Решение по делу № 2-536/2020 ~ М-365/2020 от 27.02.2020

к делу № 2-536/2020

УИД 23RS0025-01-2020-000465-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                              13 марта 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коробкина С.А.,

при секретаре             Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Виктора Ивановича к Чудину Денису Владимировичу об утверждении площади и местоположения границ земельного участка,

установил:

Бондарев В.И. обратился в суд с иском к ответчику об утверждении площади и местоположения границ земельного участка, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в определенных границах. В обоснование требований в иске указал, что он проживает с 1995 года до настоящего времени со своей семьёй по адресу: <адрес>. В целях уточнения площади местоположения границ указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Чудину Д.В., которым был подготовлен графический материал земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности. В графическом материале не была указана уточненная площадь земельного участка, более того, границы земельного участка указаны неверно. Так, согласно данной схеме не указано фактическое местонахождение лицевой части забора. После уточнения границ земельного участка уменьшилась и площадь земельного участка. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016г. площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляла № кв.м., однако согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2019г. площадь земельного участка стала составлять 551 кв.м. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для установления местоположения границ земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 19.02.2020г. установлена уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., утвердить схему расположения земельного участка, площадью 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в определенных границах, согласно схеме от 19.02.2020г. расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> изготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Истец Бондарев В.И. и его представитель Чалов Д.А. действующий на основании ордера № от 13.03.2020, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик Чудин Д.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из п. 2 ст. 43 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено, что положение границ смежных земельных участков сторон существуют на местности уже более 15 лет, что не оспаривается смежными землепользователями.

В графическом материале не была указана уточненная площадь земельного участка, более того, границы земельного участка указаны неверно. Так, согласно данной схеме не указано фактическое местонахождение лицевой части забора. После уточнения границ земельного участка уменьшилась и площадь земельного участка. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016г. площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляла № кв.м., однако согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2019г. площадь земельного участка стала составлять № кв.м. Претензий по границам от соседних землепользователей не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 167, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком - Чудиным Денисом Владимировичем, исковые требования Бондарева Виктора Ивановича к Чудину Денису Владимировичу об утверждении площади и местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу<адрес> изготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> изготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин