Решение по делу № 2-3689/2013 ~ М-2896/2013 от 03.06.2013

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      08 октября 2013 года

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Игнатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Лесогорье» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Лесогорье» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за с/т «Лесогорье» закреплен земельный участок, площадью 8,71 га. ФИО1 поставил спорный земельный участок на кадастровый учет, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка. ФИО1 обратился в ФГУ ФКП Росреестра по Московской области по вопросу регистрации права собственности спорного земельного участка, однако, ему было отказано, так как свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдано с нарушением требований, в вышеуказанном Постановлении не решается вопрос о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность. В список членов с/т «Лесогорье» не был включен ФИО1, так как вступил в члены садоводческого товарищества позже, вместо исключенного из членов СНТ ФИО3. Членство ФИО1 в СНТ «Лесогорье» подтверждается членской книжкой с 1994 года, справкой председателя, списком членов садоводства. С этого момента истец пользуется земельным участком как своим собственным, является его добросовестным пользователем, своевременно оплачивает все необходимые налоги и сборы. Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не представляется возможным.

Ответчик – представитель Администрации Чеховского района Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, на предыдущих судебных заседаниях заявленные исковые требования не признал, пояснив, что в списках членов СТ «Лесогорье» ФИО1 отсутствует.

Ответчик – председатель СТ «Лесогорье» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, на предыдущих судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, вносит необходимые платежи и членские взносы.

3-лицо – представитель ФГУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии 3-го лица, против чего участники процесса не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за с/т «Лесогорье» закреплен земельный участок, площадью 8,71 га (л.д.10).

ФИО1 поставил спорный земельный участок на кадастровый учет, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.7).

ФИО1 обратился в ФГУ ФКП Росреестра по Московской области по вопросу регистрации права собственности спорного земельного участка, однако, ему было отказано, так как свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдано с нарушением требований, в вышеуказанном Постановлении не решается вопрос о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность (л.д.8-9). В список членов с/т «Лесогорье» не был включен ФИО1, так как вступил в члены садоводческого товарищества позже, вместо исключенного из членов СНТ ФИО3 (л.д.11-18).

Членство ФИО1 в СНТ «Лесогорье» подтверждается членской книжкой с 1994 года, справкой председателя, списком членов садоводства (л.д.19-23).

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, с 1994 года истец пользуется земельным участком как своим собственным, является его добросовестным пользователем, своевременно оплачивает все необходимые налоги и сборы.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (в ред.от 12.12.2011 года):

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом учитывая, что признание за истцом права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: