Решение по делу № 2-2568/2018 (2-9968/2017;) ~ М-7737/2017 от 14.12.2017

                                             Гражданское дело № 2-2568/2018

                             копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года                                             г.Красноярск

    Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи       Полянской Е.Н.

    при секретаре                     Олиной А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Шустовой А.И., Шустову И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» предъявило иск к Шустовой А.И., Шустову И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что согласно договора управления многоквартиным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> истец осуществляет управление указанным жилым домом.

05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>209 являются Шустова А.И. (1/6 доли в праве), Шустов И.Н. (2/3 доли в праве). Собственники остальных долей неизвестны.

На регистрационном учете по данному адресу состоят: Шустов И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. и несовершеннолетний К.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с 01.05.2017 по 30.11.2017 ответчики не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 52 519, 14 руб.

Собственники оставшихся долей в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов не обращались, документов о вступлении в наследство не предоставляли.

Истец просил взыскать с ответчиков Шустовой А.И., Шустова И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также пени в размере 1 418, 24 руб., возврат госпошлины 1 818, 12 руб.

Впоследствии истцом была уточнена сумма заявленных требований, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5519,14 руб., пени в размере 1418,24 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, был извещен о времени и месте слушания дела недлажащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики Шустова А.И., Шустов И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты с судебными извещениями Шустовой А.И., Шустова И.Н., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. возвращены с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения, Ковальчук Е.В. согласно уведомлению о вручении заказной корреспонденции извещение получила 13.02.2018. Причин неявки в судебное заседание ответчики суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении не заявляли.

    Учитывая изложенное, находя ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Разрешая спор, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

                В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

                В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    Как установлено частью 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 ст.155 ЖК РФ)

        По правилам части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>209 являются Шустова А.И., которой принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, и Шустов И.Н., которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 07.12.2017 по указанному адресу на регистрационной учете также состоят Ковальчук Е.В. (невестка), Ковальчук И.В. (сын), Ковальчук М.И. (внук), и несовершеннолетний К.К.И. (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2016г., выбран способ управления данным многоквартирным домом управляющей организацией, и 01.10.2016г. с ООО «ГУК «Жилищный фонд» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения и совместно проживающими членами семьи собственников жилого помещения, следовательно, в силу приведенных выше норм обязаны нести расходы по квартплате и коммунальным платежам, однако свои обязательства не выполняют надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017г. по 30.11.2017г. в размере 52 519, 14 руб.

В период нахождения дела в суде на лицевой счет в счет погашения задолженности поступили платежи:

- в декабре 2017 года – 8 000 руб.,

- в январе 2018 года -27 000 руб.,

- в феврале 2018 года 12 000 руб.

По состоянию на 13.03.2018 задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5 519, 14 руб. Кроме того, на сумму задолженности ответчикам начислены пени в сумме 1 418,24 руб.

Доказательств полного погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено. Факт невнесения платежей, период и сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5519,14 руб., пени в размере 1418,24 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб.

При подаче искового заявлении истцом была уплачена государственная пошлина платежным поручением №340789 от 06.12.2017 в размере 915,68 руб., и платежным поручением №340790 от 06.12.2017 в сумме 909, 06 руб., а всего 1824,74 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

    По правилам п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска 52519, 14 руб., а впоследствии сумма заявленных требований была снижена до 6937, 38 руб., государственная пошлина подлежит возврату истцу, исходя из следующего расчета: 1824,74 руб.– 400 руб. (госпошлина, подлежащая уплате, по поддержанным истцом требованиям) = 1424, 74 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Шустовой А.И., Шустова И.Н., Ковальчук Е.В., Ковальчук М.И., Ковальчук И.В. солидарно в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5519,14 руб., пени в размере 1418,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., а всего взыскать 7337,38 руб.

Возвратить ООО УК «ЖСК» частично государственную пошлину в сумме 515, 68 руб., излишне уплаченную платежным поручением №340789 от 06.12.2017, и платежным поручением №340790 от 06.12.2017 в сумме 909, 06 руб., на счет № № в ГРКЦ ГУ БР по КК, БИК 040407001, ИНН 2466124118, КПП 246601001 за подачу искового заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        /подпись/                Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская