Решение по делу № 2-502/2014 ~ М-408/2014 от 13.05.2014

к делу № 2-502/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2014 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Ахтаовой В.Г.,

с участием истца – Трунова В.В.,

с участием представителя ответчика Кизилова А.И. – адвоката Пуховой С.Ю., согласно ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Трунова Владимира Викторовича к Кизилову Александру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трунов Владимир Викторович обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Кизилову Александру Ивановичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, 3, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Указал, что его отцу – Трунову Виктору Григорьевичу, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, 3. В указанном домовладении зарегистрирован Кизилов Александр Иванович, который никогда в нём не проживал. После смерти отца, он – истец, получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанное домовладение и считает, что ответчик утратил своё право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, 3. Просил его исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Трунов В.В. исковые требования уточнил и просил прекратить право пользования Кизиловым А.И. жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, 3. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит дом №3 по ул. Крылова в ст.Абадзехской Майкопского района. Указанное домовладение он унаследовал после смерти своего отца – Трунова Виктора Григорьевича, который при жизни зарегистрировал в своем доме Кизилова А.И. Однако, Кизилов А.И. никогда не проживал в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивал. Личных вещей, принадлежащих Кизилову А.И., в доме нет. Членом его – истца, семьи, ответчик не является. Договор найма с ним не заключался. Он – истец, с Кизиловым А.И. не знаком и никогда его не видел. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает его – истца, права, как собственника жилого помещения, создаёт для него материальные трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг. Решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место нахождения Кизилова А.И. ему – истцу, не известно. Просил его уточнённые исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кизилов А.И. в судебное заседание не явился.

Представитель Кизилова А.И. - адвокат Пухова С.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика Кизилова А.И. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №, следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст.Абадзехская, ул. Крылова, №3, принадлежит на праве собственности Трунову Владимиру Викторовичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге по адресу: Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, №3, Кизилов Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, Кизилов Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст.Абадзехская, ул. Крылова, №3, не проживает по указанному адресу с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО8, допрошенный в ходе судебного заседания, пояснил, что является двоюродным внуком Трунова Виктора Григорьевича, который проживал в доме №3 по ул. Крылова в ст. Абадзехской, один. Кизилов А.И. никогда в доме Трунова В.Г. не проживал.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом №3 по ул. Крылова в ст. Абадзехской Майкопского района Республики Адыгея. В данном доме зарегистрирован ответчик – Кизилов А.И., который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трунова Владимира Викторовича к Кизилову Александру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Кизиловым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Крылова, д.3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - подпись

Копия верна: Судья- Н.В.Волкова