Решение по делу № 2-2330/2020 ~ М-2096/2020 от 06.07.2020

К делу № 2-2330/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                        21 октября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко Ж.Е. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Григоренко Ж.Е. обратилась с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру , общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что спорная квартира общей площадью 39 кв.м, принадлежит ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. Ею произведены работы по возведению к квартире пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 62,8 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Григоренко Ж.Е. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира , общей площадью 39 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым .

Истцом произведены работы по возведению к квартире пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 62,8 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «Геленджикское бюро строительно-технической экспертизы» реконструкция квартиры , выражена в возведении в 1995 году пристройки к жилому зданию, в котором расположены помещения с кадастровым . Пристройка является одноэтажной, высотой 3,5м и имеет площадь застройки 29,4 кв.м. Произведенные работы по реконструкции и переустройству квартиры , не нарушили характеристики надежности и безопасности жилого здания по адресу: <адрес>, и не превысили предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Исследование объекта реконструкции не выявило нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Пристройка расположена в границах земельного участка, определенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер земельного участка - . При обследовании реконструированной и переустроенной квартирой с кадастровым , не выявлены какие-либо препятствия, причины и следствия создания угрозы жизни и здоровью граждан.

                    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная Григоренко Ж.Е. перепланировка, переустройство и реконструкция спорной квартиры не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григоренко Ж.Е. удовлетворить.

Признать за Григоренко Ж.Е. право собственности на квартиру с кадастровым , общей площадью 62.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

    Решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «62,8 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым , общей площадью 62.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение одного месяца.

Судья:

2-2330/2020 ~ М-2096/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Григоренко Жанна Евгеньевна
Ответчики
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик
Другие
Погосов Меликс Олегович
Бабенко Елена Викторовна
Соколова Юлия Викторовна
Нуреева венера Давлатовна
Погосова Елена Сергеевна
Хижняк Хадия Хафизовна
Рудакова Инна Ввладимировна
Шелехин Алексей Игоревич
Луценко Вера Андреевна
Соколова Анастасия Александровна
Филиппова Ольга Николаевна
Диденко Анна Николаевна
Соколов Алекандр Викторович
Кунда Ирина Михайловна
Михайлова Мария Павловна
Макартычан Наталья Олеговна
Тупикина Наталья Владимировна
Канапухин Никита Валерьевич
Погосов Олег Моисеевич
Михайлова Разиет Хаблюховна
Погосова Виина Олеговна
Алексеев Сергей Павлович
Диденко Тамара Андреевна
Соколов Сергей Александрович
Письменный Валерий Валерьевич
Тупикин Эдуард Александрович
Барсуков Сергей Александрович
Сергеев Павел Борисович
Волкорезова Варвара Васильевна
Бетюцкая Оксана Николаевна
Суд
Геленджикский городской суд Краснодарского края
Судья
Попов Петр Александрович
Дело на сайте суда
gelendjik-gor--krd.sudrf.ru
06.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.07.2020Передача материалов судье
07.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.07.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
27.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.07.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.08.2020Предварительное судебное заседание
15.09.2020Производство по делу возобновлено
15.09.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.10.2020Судебное заседание
21.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.10.2020Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее