Решение по делу № 2-447/2019 (2-7277/2018;) ~ М-6710/2018 от 22.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.01.2019г Красногорский городской суд <адрес> в

составе: председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно-реконструированные помещения, выделе части домовладения из общего имущества в натуре определении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно-реконструированные помещения, выделе части домовладения из общего имущества в натуре определении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно-реконструированные помещения, выделе части домовладения из общего имущества в натуре определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа Красногорск иск о признании права собственности на самовольно-реконструированные помещения, выделе части домовладения из общего имущества в натуре определении границ земельного участка. В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит 7/20 долей жилого дома по адресу: <адрес>, д. Степановское, <адрес>, а также земельный участок при домовладении площадью 490 кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО3 принадлежит 7/20 долей домовладения и земельный участок 490 кв.м., разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов.

ФИО2 принадлежит 3/10 долей домовладения и земельный участок при домовладении площадью 490 кв.м, разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов.

Порядок пользования в домовладении между сособственниками сложился, она, истица, пользуется жилыми помещениями: № площадью 14,1 кв.м. в Лит. "А"; № площадью 18,9 кв.м., № площадью 0,8 кв.м. в Лит. "а1.

Она, истица, без получения соответствующих согласований и разрешений произвела реконструкцию занимаемых помещений, при этом действующие нормы и правила соблюдены.

ФИО2 пользуется жилыми помещениями: № площадью 3,7 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м. в Лит. "а1"; № площадью 12,2 кв.м.; № площадью 5,0 кв.м. в Лит. "А1"; № площадью 19,7 кв.м. в Лит. "а2". общей площадью 48,7 кв.м.

ФИО3 пользуется жилыми помещениями: № площадью 14,2 кв.м. в Лит. "А"; № площадью 6,0 кв.м., № площадью 28,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 6,8 кв.м. № площадью 13,2 кв.м.; № площадью 7,3 кв.м.; № площадью 13,2 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 9,1 кв.м. в Лит. "А" общей площадью 109,2 кв.м.

Просит сохранить часть жилого дома, находящегося в ее пользовании в реконструированном состоянии, произвести реальный раздел дома, выделив ей в собственность занимаемые жилые помещения. Также просит установить границы принадлежащих сторонам земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным заключением экспертизы.

ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 полностью признали, предъявили к ней встречные иски о выделе доли жилого дома и установлении границ земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным заключением экспертизы.

ФИО1 встречные иски полностью признала.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д. Степановское, <адрес>: ФИО6 принадлежит 7\20 долей, ФИО3 7\20 долей, ФИО2 3\10 доли, также каждому принадлежит земельный участок при домовладении площадью 490 кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком при доме.

ФИО1 без получения соответствующих согласований и разрешений произвела реконструкцию занимаемых помещений : № площадью 14,1 кв.м. в Лит. "А"; № площадью 18,9 кв.м., № площадью 0,8 кв.м. в Лит. "а1, при этом действующие нормы и правила соблюдены.

В ходе рассмотрения дела судом назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что при реконструкции занимаемых ФИО7 помещений требования действующих норм и правил не нарушены, помещения могут быть сохранены в реконструированном состоянии.

Также экспертизой предложен вариант раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, установлен размер общего земельного участка при домовладении – 1394 кв.м вместе 1480 кв.м. по правоустанавливающим документам. Предложен вариант установления границ земельных участков истцов.

Учитывая, что споров о варианте раздела домовладения и установления границ не имеется, суд считает возможным произвести раздела жилого дома и установить границы земельных участков следующим образом.

ФИО1 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 жилая (14,1 кв.м.) - основного строения лит."А"; 2 веранда (18,9 кв.м.), 3 веранда (0,8 кв.м.) - веранды лит."а1" и земельный участок площадью 465 кв.м. в следующих границах:

№	КООРДИНАТА X	КООРДИНАТА VДИР. УГЛЫ ± '"	ГОР. РАССТ.
точек	(м.)	(м.) '	(м.)
1	471808,83	2166150,53	205 46 09	0,16
2	471808,68	2166150,46	234 08 57	5,77
3	471805,31	2166145,78	234 19 55	7,83
4	471800,74	2166139,43	326 28 54	6,20
5	471805,91	.2166136,01	323 33 02	0,30
6	471806,15	2166135,83	323 37 35	9,79
7	471814,03	2166130,02	55 06 39	3,10
8	471815,80	2166132,57	55 06 04	2,31
9	471817,13	2166134,47	54 18 24	1,50
10	471818,00	2166135,68	323 37 35	11,26
11	471827,07	2166129,00	233 07 09	2,12
12	471825,80	2166127,31	324 5122	20,07
13	471842,21	2166115,76	5451 11	8,40
14	471847,05	2166122,63	143 51 53	47,32
1	471808,83	2166150,53

ФИО3 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 жилая (14,2 кв.м.) - основного строения лит."А"; 2 подсобное (6,0 кв.м.), 3 подсобное (28,8 кв.м.), 4 подсобное (8,1 кв.м.), 5 коридор (6,8 кв.м.), 6 жилая (13,2 кв.м.), 7 коридор (7,3 кв.м.), 8 жилая (13,2 кв.м.), 9 подсобное (2,5 кв.м.), 10 жилая (9,1 кв.м.) - жилой пристройки лит."А2"; и земельный участок площадью 465 кв.м, состоящий из двух земельных участков: площадью 166 кв.м. в следующих границах:

N	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ±'	ГОР.РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	М	(м.)
15	471795,42	2166131,34	323 55 13	15,89
16	471808,27	2166121,98	324 3144	1,00
17	471809,08	2166121,40	53 59 41	6,44
18	471812,87	2166126,61	99 21 49	1,43
19	471812,63	2166128,02	55 06 15	2,44
7	471814,03	'2166130,02	143 37 35	9,79
6	471806,15	2166135,83	143 33 02	0,30
5	471805,91	2166136,01	146 28 54	6,20
4	471800,74	2166139,43	236 39 40	9,68
15	471795,42	2166131,34

И площадью 299 кв.м. в следующих границах:

N	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ± *	ГОР. РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	и	(м.)
21	471834,21	2166104,39	326 15 27	13,65
22	471845,56	2166096,81	55 24 12	0,77
23	471846,00	2166097,44	55 25 06	13,72
24	471853,79	2166108,74	53 39 09	7,24
25	471858,08	2166114,57	143 51 53	13,66
14	471847,05	2166122,63	234 51 11	8,40
13	471842,21	2166115,76	234 5129	13,90
21	[_ 471834,21	2166104,39

ФИО2 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 веранда (3,7 кв.м.), 2 веранда (8,1 кв.м.) - веранды лит."а1"; 3 жилая (12,2 кв.м.), 4 жилая (5,0 кв.м.) - жилой пристройки лит."А1"; 5 подсобное (19,7 кв.м.) - холодной пристройки лит."а2"; и земельный участок площадью 464 кв.м. в следующих границах:

№	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ±'	ГОР. РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	п	(м.)
17	471809,08	2166121,40	324 32 50	6,26
20	471814,18	2166117,77	326 15 16	24,09
21	471834,21	2166104,39	54 5129	13,90
13	471842,21	2166115,76	144 5122	20,07
12	471825,80	2166127,31	53 07 09	2,12
И	471827,07	2166129,00	143 37 35	11,26
10	471818,00	2166135,68	234 18 24	1,50
9	471817,13	2166134,47	235 06 04	2,31
8	471815,80	2166132,57	235 06 39	3,10
7	471814,03	2166130,02	235 06 15	2,44
19	471812,63	2166128,02	279 21 49	1,43
18	471812,87	2166126,61	233 59 41	6,44
17	471809,08	2166121,40

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес>, установить границы принадлежащих ФИО1, ФИО3, ФИО2 земельных участков при домовладении:

ФИО1 выделить в собственность часть жилого дома, (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 жилая (14,1 кв.м.) - основного строения лит."А"; 2 веранда (18,9 кв.м.), 3 веранда (0,8 кв.м.) - веранды лит."а1" и земельный участок площадью 465 кв.м. в следующих границах:

№	КООРДИНАТА X	КООРДИНАТА V	ДИР. УГЛЫ ± '"	ГОР. РАССТ.
точек	(м.)	(м.) '	(м.)
1	471808,83	2166150,53	205 46 09	0,16
2	471808,68	2166150,46	234 08 57	5,77
3	471805,31	2166145,78	234 19 55	7,83
4	471800,74	2166139,43	326 28 54	6,20
5	471805,91	.2166136,01	323 33 02	0,30
6	471806,15	2166135,83	323 37 35	9,79
7	471814,03	2166130,02	55 06 39	3,10
8	471815,80	2166132,57	55 06 04	2,31
9	471817,13	2166134,47	54 18 24	1,50
10	471818,00	2166135,68	323 37 35	11,26
11	471827,07	2166129,00	233 07 09	2,12
12	471825,80	2166127,31	324 5122	20,07
13	471842,21	2166115,76	5451 11	8,40
14	471847,05	2166122,63	143 51 53	47,32
1	471808,83	2166150,53

Сохранить выделяемые ФИО1 в реконструированном состоянии.

ФИО3 выделить в собственность часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 жилая (14,2 кв.м.) - основного строения лит."А"; 2 подсобное (6,0 кв.м.), 3 подсобное (28,8 кв.м.), 4 подсобное (8,1 кв.м.), 5 коридор (6,8 кв.м.), 6 жилая (13,2 кв.м.), 7 коридор (7,3 кв.м.), 8 жилая (13,2 кв.м.), 9 подсобное (2,5 кв.м.), 10 жилая (9,1 кв.м.) - жилой пристройки лит."А2"; и земельный участок площадью 465 кв.м, состоящий из двух земельных участков: площадью 166 кв.м. в следующих границах:

N	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ±'	ГОР.РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	М	(м.)
15	471795,42	2166131,34	323 55 13	15,89
16	471808,27	2166121,98	324 3144	1,00
17	471809,08	2166121,40	53 59 41	6,44
18	471812,87	2166126,61	99 21 49	1,43
19	471812,63	2166128,02	55 06 15	2,44
7	471814,03	'2166130,02	143 37 35	9,79
6	471806,15	2166135,83	143 33 02	0,30
5	471805,91	2166136,01	146 28 54	6,20
4	471800,74	2166139,43	236 39 40	9,68
15	471795,42	2166131,34

И площадью 299 кв.м. в следующих границах:

N	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ± *	ГОР. РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	и	(м.)
21	471834,21	2166104,39	326 15 27	13,65
22	471845,56	2166096,81	55 24 12	0,77
23	471846,00	2166097,44	55 25 06	13,72
24	471853,79	2166108,74	53 39 09	7,24
25	471858,08	2166114,57	143 51 53	13,66
14	471847,05	2166122,63	234 51 11	8,40
13	471842,21	2166115,76	234 5129	13,90
21	[_ 471834,21	2166104,39

ФИО2 в собственность выделить часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящий из помещений: 1 веранда (3,7 кв.м.), 2 веранда (8,1 кв.м.) - веранды лит."а1"; 3 жилая (12,2 кв.м.), 4 жилая (5,0 кв.м.) - жилой пристройки лит."А1"; 5 подсобное (19,7 кв.м.) - холодной пристройки лит."а2"; и земельный участок площадью 464 кв.м. в следующих границах:

№	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	ДИР. УГЛЫ ±'	ГОР. РАССТ.
точек	Х(м.)	У(м.)	п	(м.)
17	471809,08	2166121,40	324 32 50	6,26
20	471814,18	2166117,77	326 15 16	24,09
21	471834,21	2166104,39	54 5129	13,90
13	471842,21	2166115,76	144 5122	20,07
12	471825,80	2166127,31	53 07 09	2,12
И	471827,07	2166129,00	143 37 35	11,26
10	471818,00	2166135,68	234 18 24	1,50
9	471817,13	2166134,47	235 06 04	2,31
8	471815,80	2166132,57	235 06 39	3,10
7	471814,03	2166130,02	235 06 15	2,44
19	471812,63	2166128,02	279 21 49	1,43
18	471812,87	2166126,61	233 59 41	6,44
17	471809,08	2166121,40

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                О.В. Каверина