Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2021 ~ М-90/2021 от 18.01.2021

Дело №2-293/2021

УИД 26RS0014-01-2021-000192-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2021 года       г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А,

с участием: истца Кулешовой Е.В.,

представителя ответчика Управления ФС государственной регистрации кадастра и картографии по СК по доверенности Воробьевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Кулешовой Елены Викторовны к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о снятии жилого помещения с кадастрового учета, прекращении прав и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о снятии жилого помещения с кадастрового учета, прекращении прав и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение - <адрес> в регистрирующем органе, поскольку в документах, на основании которых осуществлена государственная регистрации права Кулешовой Е.В. отсутствует информация, что комната площадью 8.2 кв.м.расположенная по указанному адресу составляет 9/50 доли в <адрес>.

На обращение к ответчику разрешить указанный вопрос ответчик ответил отказом и порекомендовал в судебном порядке снять указанное жилое помещение с кадастрового учета с прекращением прав.

Просила: прекратить право Кулешовой Елены Викторовны на комнату площадью 8,2 кв.мс кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>в.53 и снять комнату площадью 8,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес> государственного кадастрового учета.

Признать право собственности Кулешовой Елены Викторовнына квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>, в том числе на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Ф.Н., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Р.В,

В судебном заседании Кулешова Е.В. исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала, считала, что иным образом разрешить вопрос истца не возможно, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения о государственной регистрации прав на следующие объекты недвижимого имущества:

№ - жилое помещение - квартира, площадь 60,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение принадлежит Кулешовой Е.В. на праве общей долевой собственности (40/50 долей в праве на основании Решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и 1/50 доля в праве на основании Договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ)

№ - жилое помещение - комната, площадь 8,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 53. Данное помещение принадлежит Кулешовой Е.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве на основании Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве на основании Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ). Изначально право собственности на данное помещение было зарегистрировано за Кулешовой Л.С. на основании Договора передачи жилой площади в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является комната площадью 8,2 кв. м. в коммунальной квартире.

Сведения о помещении (квартира) с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании электронной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (исполнитель:ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Изобильненский филиал, инвентарный №), переданной в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Д по теме: «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (I этап)».

Сведения о помещении (комната) с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, в редакции, действующей на момент внесения, на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кулешова Е.В. обращалась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу исправления кадастровой ошибки - « убрать дублирующий кадастровый №» (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ). По указанному заявлению ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в связи с тем, что невозможно исключить из ЕГРН в части дублирующих сведений об объекте недвижимости - помещение с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, тогда как имеются актуальные зарегистрированные права.

Также Кулешова Е.В. обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с письменным обращением. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам рассмотрения рабочей группой для организации и проведения повышения качества данных ЕГРН, гр.Кулешовой Е.В. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении прав на комнату с КН №, снятии с кадастрового учета данного объекта и признании права собственности на квартиру с №

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

Кулешова Е.В. является собственником жилого помещения - <адрес> расположенной в <адрес>.

На основании договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, удостоверенный Р.В,, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> СК РФ Ф.Н., Р.А, Передал в собственность Кулешовой Елене Викторовне 1/2 г долю в праве общей долевой собственности на помещение №(согласно выкопировке и экспликации из технического паспорта) по адресу: <адрес>.

Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату" от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, удостоверенной Ф.Н., нотариусом <адрес> СК РФ, К.В., подарил в собственность Кулешовой Елене Викторовне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №(согласно вы копировке и экспликации из технического паспорта) по адресу: <адрес>.

Переход права зарегистрирован за Кулешовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №

Ранее указанная квартира принадлежала на основании решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кулешовой Е.В. в размере 41/50 доли в праве общей долевой собственности, 9/50долей от жилой площади К.Л. на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К.Л. ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступили К.В. (внук) и Р.А,( муж).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав на следующие объекты недвижимого имущества:

№ - жилое помещение - квартира, площадь 60,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение принадлежит Кулешовой Е.В. на праве общей долевой собственности (40/50 долей в праве на основании Решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и 1/50 доля в праве на основании Договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ)

№ - жилое помещение - комната, площадь 8,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 53. Данное помещение принадлежит Кулешовой Е.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве на основании Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве на основании Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ). Изначально право собственности на данное помещение было зарегистрировано за К.Л. на основании Договора передачи жилой площади в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является комната площадью 8,2 кв. м. в коммунальной квартире.

Кулешова Е.В. обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении кадастровой ошибки - « убрать дублирующий кадастровый №», по которому ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в связи с тем, что невозможно исключить из ЕГРН в части дублирующих сведений об объекте недвижимости - помещение с кадастровым номером №, тогда как имеются актуальные зарегистрированные права.

Кулешова Е.В. также письменно обращалась в Управление Росреестра по <адрес>.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам рассмотрения рабочей группой для организации и проведения повышения качества данных ЕГРН, Кулешовой Е.В. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении прав на комнату с КН №, снятии с кадастрового учета данного объекта и признании права собственности на квартиру с КН №.

Наличие ошибки, а именно отсутствие информации, что комната площадью 8, 2 кв.м.расположенная по указанному адресу составляет 9/50 доли в <адрес> препятствует истцу зарегистрировать принадлежащее ей право собственности в регистрирующем органе.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Устранение нарушений прав истца в данном случае возможно при прекращении права Кулешовой Е.В. на комнату площадью 8,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес> снятии указанного жилого помещения с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку право собственности у Кулешовой Е.В. возникло на законных основаниях, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Ф.Н., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Р.В,, то за Кулешовой Е.В. возможно признать и право собственности на <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кулешовой Елены Викторовны к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о снятии жилого помещения с кадастрового учета, прекращении прав и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право Кулешовой Елены Викторовны на комнату площадью 8,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес> снять комнату площадью 8,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес> государственного кадастрового учета.

Признать право собственности Кулешовой Елены Викторовны на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>, в том числе на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Ф.Н., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Р.В,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья           В.В.Гужов