Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2015 ~ М-135/2015 от 13.01.2015

№ 2-496/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 года              город Ульяновск

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре              Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушкиной О.С. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Первушкина О.С. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав следующее.                             Она является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти своего дяди ФИО2, умершего 16.06.2014 года. При жизни ФИО2 имел намерение приватизировать занимаемую им однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для чего начал сбор документов, необходимых для приватизации квартиры: получил справку формы № 8, заказал в БТИ технический паспорт, необходимые для приватизации справки. ФИО2 неоднократно обращался в отдел приватизации, однако документы у него не принимали из-за отсутствия ордера. Для оформления своих прав ФИО2 также обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области, но по причине отсутствия времени не успел завершить процесс приватизации по независящим от него причинам.                После смерти ФИО2 спорную однокомнатную квартиру занимает истица, несет бремя содержания указанной квартиры. На правах наследницы она обратилась по месту открытия наследства к нотариусу, но нотариусом ей было разъяснено, что ее дядя не успел оформить права на спорную квартиру, что квартира не вошла в наследственную массу. Просила признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> в городе Ульяновске, в порядке наследования.                            

Истица Первушкина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что смерть ФИО2 явилась скоропостижной. О его намерениях приватизировать занимаемое им жилье знали все родственники. В отделе приватизации ему посоветовали обратиться в суд по вопросу получения ордера на спорную квартиру, однако денежных средств для заключения соглашения с юристом у него не было. Она не смогла ему помочь, так как у нее родился ребенок. При жизни дяди она проживала с ним и ухаживала за ним. Просила признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> городе Ульяновске, в порядке наследования.        

Представитель истицы Первушкиной О.С. - Кошкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным своей доверительницей.

Представитель ответчика – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Из письменного отзыва на иск следует, что в иске Первушкиной О.С администрация города Ульяновска просит отказать.

Представитель третьего лица – комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в иске Первушкиной О.С. отказать по тем основаниям, что согласно электронной базе данных отдела приватизации недвижимости Комитета заявление установленного образца о приватизации спорной квартиры от ФИО2 либо его представителя не поступало.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Из письменного отзыва на иск следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо – нотариус Ступнева Н.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Платонов Н.И., Платонова Л.И., Тимофеева Л.И., Тихонова Н.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрении дела извещены.

С учетом мнения истицы и ее представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истицу и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.    

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:                                            вступил во владение или управление наследственным имуществом;        принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;                произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;                                             оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании Направления от ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из искового заявления, пояснений истицы и ее представителя в ходе судебного разбирательства следует, что при жизни ФИО2 намеревался приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего начал сбор документов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен договор с БТИ на оказание следующих видов услуг: внеплановая техническая инвентаризация квартиры, изготовление кадастрового паспорта жилого помещения, изготовление справки о наличии (отсутствии) сведений о передаче в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Из договора следует, что целью заказа является предстоящая приватизация. Срок исполнения работ по договору – ДД.ММ.ГГГГ года.

По данному договору ФИО2 был получен кадастровый паспорт на спорную квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ВА № 8779974.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что ранее работал вместе с ФИО2 и проживал с ним в одном подъезде. Ему известно со слов ФИО2, что последнему помогала его племянница. Истицу он видел весной 2014 года во дворе их дома с коляской. Проживала она с ним или нет ему не известно. Были ли у ФИО2 какие-либо планы относительно приватизации занимаемой им квартиры ему также не известно.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, при жизни ФИО2 заявление о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации со всеми необходимыми документами в уполномоченный жилищный орган не подал, то есть им не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность. Поэтому ссылка истицы и ее представителя на наличие у ФИО2 при жизни желания приватизировать занимаемое жилое помещение и осуществление им действий по сбору документов, связанных с приватизацией квартиры, как на юридически значимые для разрешения спора обстоятельства противоречит закону.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 № 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный жилищный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения требований Первушкиной О.С. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.