Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2014 ~ М-1802/2014 от 10.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года                       с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием истца Пичкурова А.В.

ответчика Телегиной К.В.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пичкурова <данные изъяты> и Пичкуровой Ирины <данные изъяты> к Телегиной <данные изъяты> об уточнении границ и площади земельного участка

у с т а н о в и л:

Пичкуров А.В. и Пичкурова И.А. обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками земельного участка по адресу <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №. Принадлежащий им земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим ответчице Телегиной К.В., по адресу <адрес>

При изготовлении межевого плана выявлено расхождение в фактическом местоположении границ уточняемого земельного участка с инвентаризацией населенного пункта Кинель-Черкассы.

Просят уточнить местоположение принадлежащего им земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Пичкуров А.В. поддержал требования, пояснил, что граница между их и участком ответчицы давно сложился, но в связи с отсутствием забора, выявлены расхождения. Истица Пичкурова И.А. не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.

Ответчик Телегина К.В. иск признала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 38 ФЗN 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Пичкурову А.В. и Пичкуровой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте площадь участка указана <данные изъяты>.м. Межевание участка ранее не проводилось, граница участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились к ИП ФИО5 для подготовки межевого плана, по результатам межевых работ определена площадь участка <данные изъяты> кв.м, имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что выявлено расхождение в фактическом местоположении границ уточняемого земельного участка с инвентаризацией населенного пункта Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ и площади земельного участка.

Границы и площадь земельного участка истца по межевому плану согласованы правообладателями смежных земельных участков, в том числе с ответчиком по делу, а также представителем Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области.

Ответчик признала исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Представленный истцом межевой план не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> согласно межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>