Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2015 (2-637/2014;) ~ М-576/2014 от 11.11.2014

Дело № 2(1)-30\2015                           

         Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

             г.Козельск                         13 января 2015 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Байдаловой Н.Д.

при секретаре Амировой М.С.,

с участием истца Богачкина В.Н., представителей истца Антоновой Ю.А., Романенко В.Н., ответчика Богачкиной К.Н., представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» Калута Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по иску Богачкина В.Н. к Богачкиной К.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

          у с т а н о в и л:

Богачкин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Богачкиной К.Н., в котором указал, что он является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы он, его сестра Богачкина К.Н. и его сын Богачкин А.В.,2013 года рождения. На момент обращения с иском ответчик Богачкина К.Н. в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, данные платежи вносятся истцом. В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложив на истца с учетом его ребенка, 2013 года рождения, 2\3 доли оплаты, а на ответчика-1\3 долю и взыскать с ответчика за период с октября 2011 года по октябрь 2014 года 1\2 долю расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно представленному расчету в сумме 46 159 руб.93 коп..

В судебном заседании истец свои требования уточнил, пояснил, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры, Богачкина К.Н. приходится ему родной сестрой, с октября 2011 года она за квартиру и коммунальные услуги не платит, за все оплачивает он, одной семьей они не проживают. Он постоянно не живет в данной квартире с 2005 года, зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>.23 до 01.08.2015г., но в настоящее время живет по адресу <адрес>, ответчик также постоянно в квартире не проживает, поскольку учится в учебном заведении в <адрес>. В связи с наличием у него регистрации по месту пребывания оплата за коммунальные услуги производилась на одного человека, то есть на него оплата не начислялась в связи с его обращением с заявлением в ОАО «Славянка». Учитывая, что он и ответчик не являются членами одной семьи, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате за газ ноябрь-декабрь 2011г., январь-декабрь 2012г. ; за квартиру, коммунальные услуги согласно уточненному расчету за октябрь-декабрь 2011 года, за январь-май, июль-декабрь 2012 года, за июнь -декабрь 2013г., за январь, март, апрель, июнь, август 2014 года, итого в сумме (1\2 доля) 37234 руб.52 коп., а также расходы по госпошлине.

Представители истца Антонова Ю.А. и Романенко В.Н. иск Богачкина В.Н. поддержали по изложенным истцом основаниям.

Ответчик Богачкина К.Н. иск признала в части определения порядка оплаты, пояснив, что действительно с истцом одной семьей не проживает, за квартиру и коммунальные услуги оплату не вносит с ноября 2011 года. В части взыскания с неё доли расходов по указанной оплате иск не признала и пояснила, что в спорный период в квартире не проживала, так как живет и учится в <адрес>, истец также в квартире не живет, с октября 2011 г. по август 2014г. истец сдавал квартиру в поднаем, оплату за жилье и коммунальные услуги производили квартиранты. Ею предоставлялись справки в ОАО «Славянка» (отделение в <адрес>) о проживании в <адрес> в связи с учебой, однако, почему в связи с этим не производился пересчет оплаты за коммунальные услуги, пояснить не может.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» Калута Л.А. в отношении требовании об определении порядка оплаты за пользование газом не возражала, пояснила, что оплата за газ за 2013-2014 годы на Богачкину К.Н. не начислялась в связи с предоставлением ею справок о проживании в <адрес> в связи с учебой.

Представитель третьего лица Управления ФМС России по Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия.

Выслушав стороны, представителей истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ч.1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.69 ч.4 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 04.04.2011г. <адрес> была предоставлена в наем нанимателю Богачкину В.Н. и члену его семьи сестре Богачкиной К.Н.. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из лицевого счета и поквартирной карточкой. В соответствии с лицевым счетом и поквартирной карточкой от 04.12.2014г. в указанном жилом помещении 12.09.2014г. зарегистрирован сын нанимателя Богачкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством № Богачкин В.Н. зарегистрирован по месту пребывания <адрес> 01.08.2005г. по 01.08.2015г., в соответствии со свидетельством № Богачкина К.Н. зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> 01.11.2011г. по 30.06.2015г..

Исходя из вышеизложенного и показаний сторон установлено, что истец и ответчик в жилом помещении по адресу <адрес> постоянно не проживают, ответчик признала, что обязательств по оплате     жилья и коммунальных услуг с ноября 2011 года не исполняла, по оплате за октябрь 2011 года доказательств не представила. Таким образом. суд приходит к выводу о том, что перестав быть членом семьи нанимателя, Богачкина К.Н. должна самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе, оплачивать за наем, содержание и ремонт, коммунальные услуги.

Согласно представленным суду платежным документам истец Богачкин В.Н. оплатил (согласно отметке об оплате, а не о начислении по квитанции) за ноябрь и декабрь 2011г. за газ 92 руб.36 коп., за январь-декабрь 2012г. за газ 595 руб.08 коп., оплату за октябрь 2011г. и за 2013 -2014 г.г. истец из расчета исключил, за содержание и ремонт жилья, наем и коммунальные услуги 2011 год : октябрь -1191 руб.71 коп., ноябрь- 1548 руб.80 коп., декабрь- 1548 руб.80 коп.; 2012 год: январь -1548 руб.80 коп., февраль -1113 руб. 68 коп., март -3181 руб.43 коп., апрель -1415 руб.60 коп., июль -1590 руб.07 коп., август -2022 руб.74 коп., сентябрь -1740 руб. 55 коп., октябрь -1918 руб.57 коп., декабрь -3607 руб.24 коп.; 2013 год: июнь- 10129 руб.98 коп., июль -3290 руб.54 коп., август -1763 руб.80 коп., сентябрь- 2265 руб.62 коп., октябрь -2264 руб.91 коп., ноябрь -6984 руб.07 коп., декабрь -4898 руб.; 2014 год : январь -4374 руб.25 коп., март -7277 руб.15 коп., апрель- 3954 руб.41 коп., июнь -5515 руб. 94 коп., август -2727 руб.17 коп., итого 78561 руб.27 коп..

В соответствии с сообщением РЭУ № филиала «Калужский» ОАО «Славянка» от 13.01.2015г. и от 28. 11.2014г. в связи с регистрацией Богачкина В.Н. по месту пребывания по иному адресу и в связи с поданным им заявлением коммунальные платежи за горячую и холодную воду на него не начислялись. Данные обстоятельства подтверждены копией его заявления от 10.05.2012г., имеющегося в РЭУ № филиала «Калужский» ОАО «Славянка».

Согласно вышеуказанного сообщения Богачкина К.Н. в РЭУ № филиала «Калужский» ОАО «Славянка» с какими-либо документами для перерасчета коммунальных услуг по адресу <адрес> за период с 1.10.2011г. по 31.08.2014г. не обращалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что начисление оплаты за горячую и холодную воду, рассчитанную до ноября 2013 года по количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, производилась на Богачкину К.Н., в связи с чем за указанный период данную коммунальную услугу должна была оплачивать ответчик.

Кроме того, при расчете взыскиваемой с ответчика суммы платежей, суд считает необоснованным требование истца о включении в расчет оплаты коммунальных платежей по квитанции за май 2012 г. в сумме 1723 руб.51 коп., за ноябрь в сумме 1918 руб.57 коп., поскольку данных квитанций или иных платежных документов с отметкой о внесении платежа истцом суду не представлено.

Однако, принимая во внимание, что истец предъявил требование о взыскании 1\2 доли произведенной им оплаты в размере 37234 руб.52 коп., что меньше, чем приходится на 1\2 долю из рассчитанной судом суммы 78561 руб.27 коп. (без учета отсутствующих в деле квитанций), суд, не выходя за пределы иска, считает необходимым удовлетворить иск в указанном истцом размере.

Исходя из положений ст. 69 ч.4 Жилищного кодекса РФ суд также находит обоснованным требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\3 доли на истца ( по 1\3 доле на него и его сына) и в размере 1\3 доли на ответчика, поскольку истец и ответчик семейные отношения утратили, совместно не проживают и общее хозяйство не ведут.

Довод ответчика о том, что Богачкин В.Н. не платил за квартиру и коммунальные услуги, поскольку эти платежи производились временными жильцами (квартирантами)     , на вывод суда о взыскании с ответчика доли расходов истца не влияет, поскольку истец представил оплаченные квитанции, ответчик же пояснила, что данную оплату не производила. Кроме того, отношения истца и ответчика, касающиеся пользования жилого помещения, в том числе, по сдаче его в поднаем, не являются предметом настоящего судебного разбирательства.

Довод ответчика о том, что она в жилом помещении не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, также не может быть принят во внимание судом в качестве основания освобождения её от оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пояснения ответчика о том, что она обращалась в организацию, производящую начисление за жилье и коммунальные услуги, по поводу перерасчета оплаты за коммунальные услуги в связи с её отсутствием по месту регистрации, своего подтверждения в судебном заседании не нашли. Кроме того, даже в случае обращения в данную организацию и предоставления необходимых для этого документов, сведений в РЭУ № филиала «Калужский» ОАО «Славянка» о снятии оплаты в связи с не проживанием ответчика не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

                 р е ш и л:

Исковые требования Богачкина В.Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, возложив на Богачкина В.Н. с учетом его малолетнего ребенка Богачкина А.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\3 долей, на Богачкину К.Н. - в размере 1\3 доли. с начислением указанной оплаты в соответствии с приходящимися на указанных лиц долями.

Взыскать с Богачкиной К.Н. в пользу Богачкина В.Н. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 234 руб.52 коп. и расходы по госпошлине в размере 1317руб.04 коп..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: