Решение по делу № 2-437/2019 (2-2213/2018;) ~ M-1970/2018 от 20.12.2018

Дело №2-437/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарай гражданского дело по иску Смоленской Л. М., Смоленской Л. А., Соколенко М. А. к администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «КРЫМ БТИ» Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С. В. о признании квартирой долей в праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, признании права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Смоленская Л.М., действующая в своих интересах, а также на основании доверенностей в интересах Смоленской Л.А., Соколенко М.А. (л.д.17-20), уточнив исковые требования, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «КРЫМ БТИ» Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь, нотариус Бахчисарайского нотариального округа Булгаренко С.В. о признании 12/100 долей в праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, квартирой под №, признании за истцами права собственности на соответствующие доли квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, <адрес>, площадью 43,4 кв.м. В обоснование заявленных требований Смоленская Л.М. сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО. Истцы, как наследники первой очереди после смерти последнего, обратились к нотариусу Бахчисарайского нотариального округа Булгаренко С.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону: Смоленской Л. М. на 2/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А; Смоленской Л. А. на - 2/100 доли данного жилого дома; Соколенко М. А. - на 2/100 доли указанного жилого дома; а также - Смоленской Л. М. свидетельство о праве общедолевой собственности на 6/100 долей жилого дома в праве в общем совместном имуществе супругов. Поскольку, данные свидетельства подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в ГБУ РК «МФЦ» и подали документы на регистрацию. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости заявленный объект недвижимости является многоквартирным домом, при этом в соответствии с п.5 ст.40 Закона государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В судебном заседании Смоленская Л.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлен надлежащим образом, возражений по сути исковых требований суду не предоставил, при этом глава администрации сельского поселения ФИО направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьих лиц - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «КРЫМ БТИ» Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо возражений по сути исковых требований, с приложением обосновывающих доводы возражений доказательств, суду не предоставили, при этом представитель госкомитета ФИО направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие представителя госкомрегистра.

<адрес> нотариального округа РК Булгаренко С.В. направила в суд письменное ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав истца и представителя истцов, исследовав предоставленные доказательства, а также материалы инвентаризационного дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.Из уведомления филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – 12/100 долей жилого дома, составляющих <адрес>, расположенную по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>, зарегистрировано за ФИО на основании договора купли-продажи, удостоверенного Куйбышевским поселковым советом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39).

Из справки администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно договора купли-продажи <адрес>, составляющая 12/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, действительно принадлежала ФИО. Договор купли продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Куйбышевского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым ФИО и зарегистрирован в реестре за №, составленный от имени Бахчисарайского производственного управления жилищно-коммунального хозяйства на имя ФИО Оригинал данного договора хранится в делах администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону 82 А А 1225023 от ДД.ММ.ГГГГ, 82 А А 1225024 от ДД.ММ.ГГГГ 82 А А 1225023 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В., наследниками имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле каждая являются Смоленская Л.М., Смоленская Л.А., Соколенко М.А. (истцы по настоящему делу). При этом, наследство на которое в указанных долях выданы данные свидетельства, состоит из 6/100 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, кадастровый номер <адрес>:01:020102:1226, общей площадью 393,3 кв.м, составляющих ? долю <адрес>, кадастровый № (л.д.21-23).

Кроме того, согласно свидетельства о праве собственности 82 А А 1225022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В., Смоленской Л. М., являющейся пережившей супругой ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенного названными супругами в период брака. При этом, общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется данным свидетельством, состоит из 12/100 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, кадастровый номер <адрес>:01:020102:1226, общей площадью 393,3 кв.м. Согласно сведениям, указанным в правоустанавливающем документе, указанные 12/100 долей жилого дома составляют <адрес>, кадастровый №, с некапитальными служебными постройками и сооружениями (л.д.24).

На обращение в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости заявленный объект недвижимости является многоквартирным домом, при этом в соответствии с п.5 ст.40 Закона государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Из предоставленных суду доказательств следует, что по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>, в органах ГУП РК «Крым БТИ» инвентаризирован 8-квартирный, двухэтажный жилой дом (инвентаризационное дело №).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, помещения имеют следующие характеристики: передняя – площадь 4,5 кв.м; жилая – площадь 16,9 кв.м; жилая – площадь 6,4 кв.м; жилая – площадь 7 кв.м; кухня – площадь 6,3 кв.м; ванная – площадь – 2,3 кв.м.

Суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, не является индивидуальным жилым домом в понимании ст.48 и ст. 49 Градостроительного кодекса, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении которого возможен реальный раздел общей долевой собственности.

Согласно инвентаризационного дела № жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, состоит из квартир - структурно обособленных помещений в 8-квартирном доме, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящих из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, при этом в данном многоквартирном жилом доме право собственности на объекты недвижимого имущества других граждан оформлено и зарегистрировано не на доли в праве общей долевой собственности многоквартирного дома, а как на квартиры в жилом доме.

Суд учитывает, что 12/100 долей в указанном жилом доме, принадлежащие истцам, полностью соответствуют признакам квартиры в многоквартирном жилом доме, при этом у собственников жилых помещений данного многоквартирного дома не возникло права общей долевой собственности на спорную квартиру

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Смоленской Л. М., Смоленской Л. А., Соколенко М. А. удовлетворить.

Признать 12/100 долей в праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, кадастровый №, квартирой №, расположенной по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, кадастровый №.

Признать Смоленской Л. М. право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, <адрес>, площадью 43,4 кв.м, кадастровый №.

Признать Соколенко М. А. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, <адрес>, площадью 43,4 кв.м, кадастровый №.

Признать Смоленской Л. А. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, пгт Куйбышево, <адрес>А, <адрес>, площадью 43,4 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин