Решение по делу № 2-54/2017 (2-3521/2016;) ~ М-3228/2016 от 21.11.2016

Дело №2-3521/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.
при секретаре Минлиной Э.М.

с участием истцов Шипигусева В.А., Шипигусевой JI.H., Симоновой Т.И., Дашкова Л.И.,
представителя истца Шипигусеой JI.H. - Лунева А.М., действующего на основании
доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипигусева
ФИО39, Шипигусевой ФИО40, Симоновой ФИО41 Дашкова ФИО42 к Галимову ФИО43, Овчинниковой
ФИО44 об установлении границ земельных участков,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском об исключении из сведений Государственного кадастра недвижимости путем внесения в него изменений из площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площади земельных участков с кадастровым номерами №:№:№:№,    №:№:№:№,

№:№:№:№ в границах и координатах по заключениям кадастрового инженера ФИО45. от ДД.ММ.ГГГГ., установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО46. по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установлении границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО48., по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО49. от ДД.ММ.ГГГГ.:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установлении границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО50 по координатам поворотных точек

согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО51. от №.:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
НЗ	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО52. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№, распложенного в <адрес> поселении <адрес> <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. В качестве приложения к договору был составлен чертеж земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. между покупателями был произведен раздел приобретенного земельного участка, составлены планы (чертежи) вновь образованных участков, которым были присвоены самостоятельные коды (кадастровые номера). В результате произведенного раздела ФИО53 перешел в общую совместную собственность земельный участок ПМО-№-№ площадью № кв.м, в собственность ФИО54 передан земельный участок ПМО-№-№ площадью № кв.м, в собственность ФИО55 передан земельный участок ПМО № площадью № кв.м. С целью проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, истцы обратились в ООО ФИО56». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО57. были подготовлены межевые пЛаны земельных участков истцов, которые сданы в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». По результатам рассмотрения межевых планов регистрирующим органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета, поскольку границы земельных участков истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В последующем в проведении государственного кадастрового учета истцам отказано, так как ранее учтенные земельные участки полностью накладывались на земельный участок, принадлежащий ответчикам. Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ были внесены в Г осударственный кадастр недвижимости без учета сложившихся границ, ранее существовавших земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№ и без согласования границ с собственниками таких участков. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего ответчикам земельного участка было возможно при должной степени добросовестности определить на местности фактическое пользование истцами земельных участков, истребовав в администрации <адрес> и Государственном фонде данных сведения о местоположении этих участков.

Истец Шипигусев В.А. в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Шипигусева JI.H. в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Симонова Т.И. в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Дашков Л.И. в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в осоковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от

года ФИО58 действующая от своего имени и от имени ФИО59, приобрели в общую долевую собственность у ФИО60 земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№, находящийся в <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для личного подсобного хозяйства в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ года собственники указанного земельного участка площадью № кв.м договорились произвести раздел земельного участка следующим образом: в собственность ФИО61 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№-№, в собственность ФИО62 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№- №, в собственность ФИО63 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№-№, в собственность ФИО66 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№- №, в собственность ФИО64. передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№-№, в собственность ФИО69 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№- №, в собственность ФИО68 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№-№, в собственность ФИО67 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№- №, в собственность ФИО65 передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№- №, в собственность ФИО70. передан земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ПМО-№-№, в собственность ФИО71 передан земельный участок с кадастровым номером ПМО-№-№. Собственники также заключили соглашение о том, что заезд на земельные участки сформирован справой стороны № участка, далее дорога шириной № метров проложена по внутренней границе участков до № участка, где разделится влево к № участку и право к № участку. К договору приложена схема расположения вновь образованных земельных участков, а также планы участков земли, переданных в собственность граждан.

Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, а также выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ (равнозначный предыдущему номеру ПМО-№-№) принадлежит на праве собственности ФИО72 земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ (равнозначный предыдущему номеру ПМО-№-№) принадлежит на праве собственности ФИО73 земельный участок с кадастровым номером

№:№:№:№ (равнозначный предыдущему номеру ПМО-№-№^ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО74

Местоположения границ указанных земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации не установлены. Земельные участки являются ранее учтенными. Поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м, разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, распложенный на землях сельскохозяйственного назначения в ООО ФИО75 <адрес> <адрес> участок №№, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО76. № доли в праве и ФИО77. № доли. Участок является учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены на местности в соответствии с земельным законодательством РФ ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с установлением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, следует, что по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№. Местоположение границ земельного участка определялось с помощью заказчика, при выезде на местность, с использованием выкопировки на земельный участок №№- 1674 от ДД.ММ.ГГГГ., распложенный по адресу: <адрес>, <адрес> с цифрового ортофотоплана, изготовленного <данные изъяты>» в №. Выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№, распложенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, границы и площадь которого уточнены в соответствии с действующим законодательством, площадь наложения составила № кв.м.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с установлением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ следует, что по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№. Местоположение границ земельного участка определялось с помощью заказчика, при выезде на местность, с использованием выкопировки на земельный участок №№- 1674 от ДД.ММ.ГГГГ распложенный по адресу: <адрес>, <адрес>» с цифрового ортофотоплана, изготовленного ФИО78» в №. Выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№, распложенным по адресу: <адрес>, Краснослудское с/п ООО «ФИО79», участок №, границы и площадь которого уточнены в соответствии с действующим законодательством, площадь наложения составила № кв.м.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с установлением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ следует, что по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, землями, свободными от прав третьих лиц. Местоположение границ земельного участка определялось с помощью заказчика, при выезде на местность, с использованием выкопировки на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ распложенный по адресу: <адрес>

«<адрес> с цифрового ортофотоплана, изготовленного ФИО80 в ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№, распложенным по адресу: <адрес> участок №, границы и площадь которого уточнены в соответствии с действующим законодательством, площадь наложения составила № кв.м.

По заключению специалиста - кадастрового инженера ФИО81. местоположение земельных участков с кадастровым номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, отраженные в соответствующих межевых планах, соответствует месторасположению этих же земельных участков на момент заключения договора о разделе пользования земельными участками, находящихся в урочище «<адрес> от

года.

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Свидетель ФИО82. показал, что ранее он являлся собственником земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, приобретенного в общую долевую собственность. Кадастровый номер принадлежащего ему участка он не помнит. Земельный участок, принадлежащий ФИО83 являлся соседним по отношению к его земельному участку. Земельные участки были отделены между собой колышками и межами. Общее землепользование ранее было огорожено забором.

Свидетель ФИО84. в судебном заседании показала, что в № году она совместно с истцами приобрела земельный участок, который в последующем по соглашению всех собственников был разделен на несколько участков. В их число входил также земельный участок ФИО85

Свидетель ФИО86 в судебном заседании показала, что в № году она приобрела земельный участок у ФИО87. Земельные участки отделены друг от друга кольями и межами. Общее землепользование огорожено забором. ФИО88 возделывают соседний земельный участок. На местности заметно, что земельными участками пользуются, их возделывают.

Заслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ и ч.1 ст.З ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права и законные интересы заявителя.

Способы защиты прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. Защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно ст.З04 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Таким образом, при предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.З ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет

характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.З ст. 14 Федерального закона №281-ФЗ от 15.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно частям 8-10 ст.22 Федерального закона №281-ФЗ от 15.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, истцам ФИО89 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№. ФИО90 праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№. ФИО91 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№. Сведения о земельных участках внесены в Государственный кадастр недвижимости, земельные участки являются ранее учтенными. Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не установлены.

Ответчикам Овчинниковой А.А. и Галимову Н.З. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью №, границы которого установлены в соответствии с законодательством РФ.

Согласно межевым планам, подготовленным в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площадей земельных участков с

кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№ от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение указанных уточняемых земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№. При этом степень наложения каждого из земельных участков составила №%.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов, либо насколько способов. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений праве применять лишь этот способ.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Заявляя требования о внесении изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, содержащиеся Государственного кадастра недвижимости, истцы не представили в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства того, что ответчики обладают земельным участком иной площадью при том, что правоустанавливающие документы, на основании которых ответчики приобрели в собственность земельный участок, истцами в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, а также в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что избранный истцами способ защиты нарушенного права может привести к необоснованному изменению площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, что в данном случае, по мнению суда, существенно изменит уникальные характеристики данного объекта недвижимости и может привести к прекращению существования объекта недвижимости. Таким образом, данное требование направлено на нарушение прав и законных интересов ответчиков как собственников земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, что в силу действующего законодательства является недопустимым.

Более того, как следует из материалов настоящего гражданского дела, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ истцами не оспорены, требований о признании их недействительными не заявлено.

В этой связи, правовых оснований, предусмотренных ст.22 Федерального закона №281-ФЗ от 15.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№ не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░92, ░░░░░░░░░░░ ░░░93, ░░░░░░░░░ ░░░94, ░░░░░░░ ░░░95 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:№:№:№ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░96. ░░

░░.░░.░░░░    ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░

№:№:№:№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░97 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░98 ░░ ░░.░░.░░░░.,    ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░

№:№:№:№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░99 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░100 ░░ ░░.░░.░░░░.,    ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░

№:№:№:№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░101 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░102. ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░