Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2014 ~ М-593/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-598/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

15 декабря 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Залалутдинова Н.Г. и Залалутдиновой М.Г. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Залалутдинов Н.Г. и Залалутдинова М.Г. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что истец работал в совхозе «Кемское» и ему по решению местного комитета от 25.01.1994 г. ТОО «Отношка»-правопреемником совхоза «Кемское», предоставлена квартира в жилом доме, на данную квартиру исполнительным комитетом Отношенского сельсовета выдан ордер № от 25.12.1995 г., в последствии ТОО «Отношка» сменило форму собственности и реорганизовалась в колхоз «Отношка», который в последствие прекратил свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд их дом с квартирой не передавался. Они считают, что у них имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и они просят признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде истцы Залалутдинов Н.Г. и Залалутдинова М.Г. поддержали исковые требования, уточнили их и просили признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, приведя те же доводы, дополнительно пояснили, что квартира, предоставлялась им с детьми, в настоящее время их дочери выросли, с ними не живут, имеют свое жилье, спора о праве собственности между ними нет. Со дня проживания в доме они открыто и добросовестно владеют и пользуется им, и несут все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации Отношенского сельсовета Гибадулин

Г.Ф. в суде исковые требования истцов поддержал и просил удовлетворить, пояснил, что после банкротства ТОО «Отношка» в 2009 году, жилье истцов на баланс в сельсовет не поставлено, квартира предоставлена «Кемское» и истцы имеют право на приватизацию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требо-

вания, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государст-

венной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Л.Н.

Синкевич в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд письменные пояснения и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителей

ответчика и третьего лица.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собст-

венность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав граждан

при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Как установил суд, Залалутдинов Н.Г. и Залалутдинова М.Г. занимают жилое помещение – трехкомнатную <адрес> жилом одноэтажном двухквартирном брусовом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, предоставленную истцам по решению местного комитета от 25.01.1994 г. ТОО «Отношка» Казачинского района-правопреемника –государственного сельскохозяйственного предприятия совхоза «Кемское» Казачинского рай-

она Красноярского края, на данную квартиру исполнительным комитетом

Отношенского сельсовета выдан ордер № от 25.12.1995 г. До настоящего времени супруги Залалутдиновы проживают в данном жилом помещении.

Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 11.02.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».

Из трудовой книжки Залалутдинова Н.Г. следует, что он принят на работу в совхоз «Кемское» в 1974 году <данные изъяты>, в 1978 году <данные изъяты>, в 1992 году переведен <данные изъяты>, совхоз «Кемское», преобразован 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», а с 1.04.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка», истец с 2001 года работал в колхозе <данные изъяты> до 2005 года.

Сведения о составе семьи и регистрации истцов и площади их квартиры подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета № 369 от 30.10.2014 г., кадастровым паспортом и межевым планом, согласно которых зарегистрирована трехкомнатная <адрес> брусовой одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты>, кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, кадастровый номер жилого помещения №.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года

производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом

и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009г. конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,

что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических

лиц № 1 от 30.06.2009 года о снятии юридического лица - СХА (колхоз) «Отношка» с налогового учета с 30.06.2009 г.

Из справок главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО6 от 23.10.2014 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится и Залалутдинов Н.Г. И Залалутдинова М.Г. не являлись участниками приватизации данного жилого помещения.    

Согласно справки Отношенского сельсовета № 371 от 30.10.2014 г. следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.

Из уведомления Государственного регистратора Управления ФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 от 27.10.2014 г. № 01/291/2014-656 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе

ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме истцов Залалутди-

новых фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана

в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Залалутдиновым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> и Залалутдиновой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на праве общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес> жилом брусовом двухквартирном одноэтажном доме, с кадастровым номером жилого помещения №. общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес> № 12.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 15 декабря 2014 года.

Судья Н.И.Белобородова