Решение по делу № 2-2916/2014 ~ М-1335/2014 от 27.03.2014

дело № 2-2916/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 18 апреля 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Забелиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева А. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Моисеева Н. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства (ФГБУ «УКС № при Спецстрое России») о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Моисеева Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ УКС № при Спецстрое России о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что вселился с семьей в указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от /дата/ года, заключенного с ответчиком.

При обращении в отдел приватизации по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, истец получил отказ со ссылкой на то, что дом-новостройка, в котором проживает истец, находится на стадии оформления – право оперативного управления за домом не зарегистрировано, и не внесены изменения в перечень федерального имущество.

Полагая, что отказ в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истец просит суд признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде не пользовался.

В судебном заседании представитель истца – Печаткина В.М., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Моисеева Н.А. – в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/ года, заключенного между ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» и Моисеевым А. В., истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В п. 3 Договора в качестве членов семьи нанимателя, указаны: жена - Моисеева Н. А., Моисеев Н. А., 2007 года рождения.

Как усматривается из заявления №, заверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Мамедовой И. С., Моисеева Н. А. не возражает против приватизации квартиры №, расположенной в <адрес>, настоящим заявлением она отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Жилой 17-ти этажный дом по адресу: <адрес>, территория войсковой части 28557 введен в эксплуатацию 6.03.2012г., дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Эти обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны РФ.

Как установлено из письма ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» от 26.12.2012г. №, ответчик проинформировал истца о том, что в настоящее время проводятся мероприятия по оформления права оперативного управления ответчика на жилые и нежилые помещения указанного жилого дома, в связи с чем, передача в собственность спорной квартиры в настоящее время оформлена быть не может.

Согласно Кадастровому паспорту на помещение, по состоянию на 02.04.2014, спорная квартира находится на 16-м этаже, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер квартиры №

Как указал представитель истца, у истца и его сына, не имеется жилых помещений в собственности, в приватизации они никогда не участвовали, что подтверждено имеющимися в материалах дела уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 17.02.2012г. №, №, от /дата/ №, № выданных УФС ГРКК по г. Москве и Московской области.

Также уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от /дата/ № следует, что зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 указанного Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец и его сын ранее не реализовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеева А. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Моисеева Н. А. - удовлетворить.

Признать за Моисеевым А. В. и Моисеевым Н. А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова