Решение по делу № 2-276/2021 ~ М-75/2021 от 29.01.2021

дело №2-276/2021

мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск      27 апреля 2021 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Прилуцких И.Г.,

с участием: истца Бельтюгова В.А., участвующего в судебном заседании посредством видеоконференц-связи,

ответчика Казанцевой О.Г.,

помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюгова В. А. к Казанцевой Л. В., Казанцевой О. Г., Администрации МО г.Алапаевск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, о взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Бельтюгов В.А. обратился в суд с иском к Казанцевой Л.В., Казанцевой О.Г., Администрации МО г.Алапаевск, заявив следующие требования:

-о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 20.07.2016, требуя исключить из договора Казанцеву Л.В.,

-о признании Казанцевой Л.В. и Казанцевой О.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и их выселении из квартиры,

- о взыскании судебных издержек в размере 500 рублей, в том числе по уплате госпошлины в сумме 300 рублей и почтовых расходов в сумме 200 рублей.

В обоснование заявленных требований Бельтюгов В.А. указал, что в октябре 2015г. он вселился в квартиру по адресу: <адрес>, предоставленную ему администрацией МО город Алапаевск по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного жилья. 20 июля 2016 г. между ним и администрацией МО город Алапаевск был заключен договор социального найма, согласно которому указанное жилое помещение передано во владение и пользование ему и члену его семьи - дочери Казанцевой Л.В. При этом пунктом 7 указанного договора установлено, что при использовании нанимателем жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, и при невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев, договор может быть расторгнут по требованию наймодателя. Из постановления участкового полиции МО МВД России «Алапаевский» от 25.01.2019 г. следует, что в квартире по адресу <адрес> фактически проживает ответчик Казанцева О.Г., а ответчик Казанцева Л.В. в данной квартире не проживает, а постоянно проживает в <данные изъяты>. Вместе с тем, он как наниматель указанного жилого помещения своего согласия на вселение и проживание ответчика Казанцевой О.Г. не давал. Кроме того, Казанцева О.Г. в квартиру пускает посторонних людей, где происходят драки и скандалы, ими был сломан счетчик. При этом ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С учетом того, что ответчик Казанцева О.Г. членом его семьи не является, в договор социального найма не включена, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него. Ответчик Казанцева Л.В. не проживала и не проживает в квартире длительное время, имеет постоянное место жительства в <данные изъяты>, где создала свою семью и работает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поэтому она подлежит исключению из договора социального найма жилого помещения, и ее следует также признать не приобретшей право пользования жилым помещением. С февраля 2016 г. он находится в местах лишения свободы, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. Его мать Бельтюгова Р.В. умерла 02.03.2021 г. Долг по коммунальным услугам в связи с проживанием в квартире ответчика Казанцовой О.Г. растет, Казанцева О.Г. за коммунальные услуги не оплачивает, ответчик Казанцева Л.В. также не производит плату за жилье, в связи с чем он опасается, что за долги может лишиться единственного жилья. В связи с изложенным истец просит исключить из договора социального найма ответчика Казанцеву Л.В., признать не приобретшим право пользования жилым помещением ответчиков Казанцеву Л.В. и Казанцеву О.Г. и выселить их из спорного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы, состоящие из госпошлины и почтовых расходов, в размере 500 рублей.

Ответчик Казанцева О.Г. в судебном заседание исковые требования Бельтюгова В.А. не признала, указав, что она проживает в спорном жилом помещении, так как ей разрешила там проживать ее дочь Казанцева Л.В., а согласия от Бельтюгова В.А. она не должна получать. В настоящее время ее дочь Казанцева Л.В. не замужем, другого жилого помещения на праве собственности или на условиях договора социального найма ни она ни ее дочь Казанцева Л.В. не имеют, дочь намерена возвратиться в спорное жилье для проживания в нем. До предоставления спорного жилого помещения истцу они проживали с истцом совместно, в связи с чем полагает, что имеет право на спорное жилье. Задолженность по оплате за жилое помещение действительно имеется, но в настоящее время задолженность она погашает по мере возможности. Согласие наймодателя – Администрации МО г.Алапаевск на ее вселение они получали с дочерью, но письменно оно не оформлено.

Ответчик Казанцева Л.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме в суд возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что она проживает на территории г.Н.Тагила в съемном жилье, другого жилого помещения на праве собственности или на условиях договора социального найма не имеет, намерена возвратиться в спорное жилое помещение для проживания в нем.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в случае установления судом наличия совокупности определенных законодательством условий для удовлетворения исковых требований, Администрация МО г.Алапаевск не возражает против удовлетворения заявленных требований. В ходе судебного заседания 15.03.2021г. представитель администрации Гаак Т.А., действующая на основании доверенности, по требованиям Бельтюгова В.А. к Казанцевой О.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении не возражала, а по требованиям Бельтюгова В.А. к Казанцевой Л.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении – оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МКУ "Дирекция единого заказчика", ЕМУП «Спецавтобаза», АО "Расчетный центр Урала", Свердловского филиала АО "ЭнергосбыТ Плюс", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца Бельтюгова В.А., ответчика Казанцевой О.Г., заключение помощника Алапаевского городского прокурора о возможности частичного удовлетворения требований в отношении ответчика Казанцевой О.Г., и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Нормы ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Муниципального образования город Алапаевск и передана по договору социального найма от 20.07.2016 Бельтюгову В.А.

Согласно договору от 04.09.2015 года, в целях реализации на территории МО город Алапаевск ФЗ от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», во исполнение постановления Правительства Свердловской области от 14.03.2012г. №255-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012г.», администрация МО город Алапаевск передала, а Бельтюгов В.А. принял в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение передано Бельтюгову В.А. по акту приема-передачи жилого помещения.

Аналогичный договор заключен 04.05.2016г. между Администрацией МО город Алапаевск и Казанцевой Л. В., в лице ее законного представителя Казанцевой О.Г.

В материалы дела предоставлен договор социального найма жилого помещения №61 от 20.07.2016, по которому наймодатель – МКУ «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования г.Алапаевск, действующее от имени собственника жилого помещения МО г.Алапаевск, – передает нанимателю Бельтюгову В.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь истца - Казанцева Л.В.

Как следует из копии свидетельства о рождении №, истец Бельтюгов В.А. и ответчик Казанцева О.Г. являются родителями Казанцевой Л.В., <данные изъяты>.

    Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № 503 от 25.02.2021 г. и поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> с 23.09.2016 зарегистрирована Казанцева Л. В.. Нанимателем жилого помещения указан Бельтюгов В.А. на основании договора социального найма №

<данные изъяты>

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» от 20.02.2021 г., Казанцева О. Г., <данные изъяты>, 03.12.2015 г. снята с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> на основании решения суда от 28.10.2015 г.

Решением Алапаевского городского суда от 28.10.2015г., исковые требования Бельтюгова В.А. к Казанцевой О.Г., Казанцеву А.И., Казанцевой Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворены частично. Казанцева О.Г., Казанцев А.И. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении требований Бельтюгова В.А. к Казанцевой Л.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказано. Данным решением признано за Казанцевой Л.И. право пользования жилым помещением, расположенным в <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 01.12.2015г.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.01.2019г., 23.01.2019 г. в дежурную часть МО МВД России «Алапаевский» поступило заявление от Бельтюгова В.А., осужденного к лишению свободы и содержащегося в ФКУ ИК № 63 ГУФСИН России по Свердловской области, о том, что в квартире по адресу <адрес> проживают посторонние лица. Из постановления от 25.01.2019 г. следует, что 23.01.2019 г. в МО МВД России «Алапаевский» поступило заявление Бельтюгов В.А. в котором он указал, что является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, а также по данному адресу зарегистрирована его дочь Казанцева Л.В. Ему стало известно, что в квартире Казанцева Л.В. не проживает, а проживает ее мать Казанцева О.Г. с неизвестным лицом, а также растет задолженность за ЖКУ. В связи с чем Бельтюгов В.А. решил обратиться в полицию с заявлением о проверке законности данного факта. В ходе проверки установлено, что в квартире по адресу <адрес> проживает Казанцева О.Г., а также зарегистрирована Казанцева Л.В., которая находится на обучении в <данные изъяты> которая пояснила, что не возражает против проживания ее матери Казанцевой О.Г. в квартире по данному адресу. Также установлено, что в связи с заключением Бельтюгова В.А. под стражу и осуждением его к лишению свободы Администрацией МО г.Алапаевск был заключен договор от 04.05.2016 г., согласно которому квартира по адресу <адрес> была передана Казанцевой Л.В., договор действует до момента заключения Бельтюговым В.А. договора социального найма с Администрацией МО г.Алапаевск. В связи с тем, что Казанцева О.Г. проживает в квартире с разрешения Казанцевой Л.В., которая является материально ответственной за данное жилое помещение, в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ, отказано, по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления.

Решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 14.10.2016г., вступившим в законную силу 20.12.2016г., удовлетворены исковые требования Казанцевой Л.В. к Бельтюговой Р.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении. Исковые требования Бельтюговой Р.В. к Казанцевой Л.В., Администрации МО г.Алапаевск о признании приобретшей право пользования жилым помещением и вселении оставлено без удовлетворения. Данное решение обжаловано в апелляционном порядке, решение оставлено без изменения.

Из ответов ЕМУП «Спецавтобаза» от 24.03.2021 г., Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от 24.03.2021 г, АО «РЦ Урала» от 30.03.2021г. следует, что имеется задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Бельтюгову В.А. ответчиком Администрацией МО город Алапаевск в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области». Также в договор социального найма была включена в качестве члена семьи его дочь ответчик Казанцева Л.В., которая в настоящее время временно не проживает в спорном жилье, но от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывается. В связи с тем, что ответчик Казанцева Л.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением, включена в договор социального найма в качестве члена семьи Бельтюгова В.А., в жилом помещении временно не проживает, другого жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности не имеет, оснований для удовлетворения требований истца Бельтюгова В.А. о признании Казанцевой Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, внесении изменений в договор социального найма не имеется.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что согласия в письменной форме нанимателя Бельтюгова В.А. и наймодателя Администрации МО г.Алапаевск на вселение ответчика Казанцевой О.Г. в соответствии с требованиями ст.70 Жилищного кодекса РФ не было получено. Представитель ответчика Администрации МО г.Алапаевск в ходе судебного заседания 15.03.2021г. отрицала факт дачи согласия на вселение Казанцевой О.Г., истец Бельтюгов В.А. право пользование за ответчиком Казанцевой О.Г. не признает, заявляя требования о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением. Ответчик Казанцева О.Г. членом семьи истца Бельтюгова В.А. не является. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Казанцева О.Г. в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не была вселена, в связи с чем не приобрела право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

Доказательств обратного, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик Казанцева О.Г суду не предоставила.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением требований истца Бельтюгова В.А., с ответчика Казанцевой О.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по отправке искового заявления сторонам в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бельтюгова В. А. к Казанцевой Л. В., Казанцевой О. Г., Администрации МО г.Алапаевск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, о взыскании судебных издержек удовлетворить частично.

Признать Казанцеву О. Г., <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>36 и выселить ее из данного жилого помещения.

Взыскать с Казанцевой О. Г. в пользу Бельтюгова В. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по отправке искового заявления сторонам в размере 200 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                      Л.В. Арзамасцева