Решение по делу № 2-3664/2017 ~ М-3312/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-3664/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 ноября 2017 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

истца Романенко Н.А. и третьего лица Денисовой В.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Н. А. к Яковлевой Л. А., Яковлеву В. Е., Яковлеву Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Н.А. обратилась в суд с иском к Яковлевой Л.А., Яковлеву В.Е., Яковлеву Е.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником данного жилого помещения, на основании договора дарения от 30.03.2017 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Денисова В. В., Яковлева Л. А., Яковлев В. Е., Яковлев Е. В.. В настоящее время в квартире проживает ее мать Денисова В.В., ответчики по данному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств о правах на жилье с ними не заключалось, оплату за коммунальные платежи не производят, членами семьи не являются. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (л.д.2-3).

Истец Романенко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ранее эта квартира принадлежала её матери Денисовой В.В. на основании договора мены и свидетельства о принятии наследства после смерти отца, и с её согласия Яковлева Л.А. с семьей вселилась в эту квартиру, где они некоторое время проживали вместе, затем мать переехала жить к неё (истице). Ответчики около 5 лет назад уехали на постоянное место жительства в г. Москва, оставив в квартире свои вещи, поскольку квартира стояла под охраной мать квартирой пользоваться не могла. В марте 2017 года мать распорядилась принадлежащей ей квартирой, подарив ей, с этого момента она (истец) полностью несла расходы по содержанию квартиры. В августе 2017 года ответчики приехали, забрали из квартиры все вещи и всю мебель, сняли линолеум с пола, межкомнатные двери с дверными косяками, оставив квартиру пустой, и повредили замки во входной двери. В настоящее время мать проживает в данной квартире, сделала там ремонт, купила мебель. Ответчики на просьбы о снятии с регистрационного учета не отвечают.

Ответчики Яковлева Л.А., Яковлев В.Е., Яковлев Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания заблаговременно извещены согласно телефонограмме от 14.11.2017 (л.д.29), возражений и ходатайств не представили, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Денисова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным истцом обстоятельствам.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД «Ачинский» в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.30), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с учетом имеющихся документов (л.д.37).

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Романенко Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 30.03.2017 года, государственная регистрация права произведена 11.04.2017 (л.д.5-7).

Согласно выписке из домовой книги и копии поквартирной карточки, истец Романенко Н.А. в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ее мать Денисова В. В. с 15.07.1996 года, сестра Яковлева Л. А. с 09.04.2004 года, племянник Яковлев Е. В. с 06.04.2010 года, зять Яковлев В. Е. с 06.04.2010 года (л.д.18,19).

Как следует из пояснений истца, ответчики Яковлева Л.А., Яковлев В.Е., Яковлев Е.В. выехали из спорного жилого помещения добровольно, длительное время в спорной квартире не проживают, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимают, мер к вселению не предпринимают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В августе 2017 года вывезли из квартиры все вещи, мебель и привели жилое помещение в непригодное для проживания состояние.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П.Б., который в судебном заседании пояснил, что знает семью Яковлевых, они проживали в спорной квартире, а пять лет назад переехали в г. Москву. В августе 2017 года ответчики забрали все вещи из квартиры, сломали замки. Он помогал вскрыть дверь квартиры, в квартире было пусто, отсутствовала мебель, межкомнатные двери вместе с дверными косяками, обои сдернуты, снят линолеум.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, мер к вселению не предпринимают, вывезли из квартиры все личные вещи, членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключались, своими действиями по приведению квартиры в непригодное для проживания состояние ответчики выразили свое нежелание в дальнейшем проживать в спорной квартире, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требование истца о признании Яковлевой Л.А., Яковлева В.Е., Яковлева Е.В. утратившими право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Яковлеву Л. А., Яковлева В. Е., Яковлева Е. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов