Решение по делу № 2-346/2020 (2-3102/2019;) ~ М-2873/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-346/2020

39RS0004-01-2019-003699-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года     г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царегородцевой Елены Николаевны к Кравченко Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Царегородцева Е.Н. обратилась в суд с иском к Кравченко А.А., указывая, что согласно договору долевого участия в строительстве от 16 апреля 2004 года истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В июле 2019 года в данной квартире был зарегистрирован ответчик. С сентября 2019 года ответчик перестал проживать по данному адресу. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Личных вещей ответчика в данной квартире уже нет, местонахождение ответчика неизвестно. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, ссылаясь на нехватку времени. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Царегородцева Е.Н. просила признать Кравченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Кравченко А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Царегородцева Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что с ответчиком они проживали совместно около двух лет, официально свои отношения не оформляли, по его просьбе летом 2019 года она зарегистрировала его в спорной квартире, а в сентябре 2019 года он собрал все свои вещи и ушел. С того времени он в квартире не появлялся. Никаких отношений в настоящее время между ними нет. Её устные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.

Ответчик Кравченко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 18 декабря 2019 года от Кравченко А.А. в суд поступила телефонограмма, из которой следует, что Кравченко А.А. признает исковые требования, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку нет на это времени. В настоящее время проживает в съемной квартире в <адрес>, адрес проживания назвать отказался.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Царегородцева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 16 апреля 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 421676 от 14 сентября 2006 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09 декабря 2019 года (л.д. 17, 39-43).

Как следует из копии поквартирной карточки от 18 октября 2019 года, в <адрес>, зарегистрированы: Царегородцева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что Кравченко А.А. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом его регистрации, не оплачивает, он лишь значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, личных вещей его в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в поступившей в суд телефонограмме, из которой следует, что Кравченко А.А. в спорной квартире не проживает, намерения вселиться и жить в спорной квартире не имеет, фактически проживает в ином жилом помещении.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчик Кравченко А.А. членом семьи собственника спорной квартиры Царегородцевой Е.Н. не является, родственником ей не приходится, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с Царегородцевой Е.Н. не имеет, в спорной квартире сохраняет лишь формальную регистрацию, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

При этом суд учитывает, что Кравченко А.А. имел беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нём не проживал, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представил, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие Кравченко А.А. в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах исковые требования Царегородцевой Е.Н. о признании Кравченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик Кравченко А.А. сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царегородцевой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать Кравченко Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Снять Кравченко Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2020 года.

Судья /подпись/	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>