Решение по делу № 2-4300/2014 ~ М-4351/2014 от 09.10.2014

№ 2-4300 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Тювеева О.В., его представителя Лежневой Е.В., действующей по нотариальной доверенности от 30.04.2014 гола сроком действия на один год,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тювеева, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Тювеевой к Администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Тювеев О.В. обратился в суд в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Тювеевой Т.О. с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о возложении обязательств заключить с ними договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ачинск, улица Культуры, дом 6 квартира. Исковые требования мотивированы тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №70 от 06.06.2014 года истцу было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по указанному адресу. При обращении в администрацию г.Ачинска по вопросу о приватизации занимаемого жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что сведения о его месте нахождения в период с марта 1992 года по 30 ноября 1993 года и несовершеннолетней дочери в период с рождения до 20.09.2004 года отсутствуют. В период с ноября 1991 года по ноябрь 1993 года истец находился на службе в армии, а несовершеннолетня дочь Тювеева Т.О. с рождения считалась прописанной по месту жительства матери Шестковой О.А. по адресу: г.Ачинск, ЮВР, дом 38 квартира. В связи с отсутствием документальных подтверждений указанного обстоятельства истцу было рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что ранее не участвовали в приватизации и намерены использовать свое право на приватизацию, истец в своих интересах и интересах своей дочери вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в судебном порядке (л.д. 3).

Истец Тювеев О.В. и его представитель Лежнева Е.В., действующая по нотариальной доверенности от 30.04.2014 гола сроком действия на один год (л.д.17), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, при этом пояснили, что спорная квартира была предоставлена матери истца в связи с трудовыми отношениями с Ачинской типографией. В апреле 1987 года в указанную квартиру заселился истец со своими родителями. Впоследствии истец вступил в брак, и в 2003 году родилась дочь Тювеева Т.О., всей семьей они стали снимать квартиру, в 2004 году дочь была поставлена на регистрационный учет. Брак распался, родители истца умерли. В июне 2014 года истец переоформил на себя типовой договор социального найма. Иного жилья ни он, ни дочь не имеют, в приватизации ранее не участвовали. В период с марта 1992 года по 30 ноября 1993 года истец он служил в армии, в связи с чем был снят с регистрационного учета, когда вернулся, снова прописался.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, в суд не явился, в поступившем письменном отзыве указал, что по иску не возражает при условии предоставления в суде доказательств в обоснование своих требований, а также установления судом того, что истцом не использовано право на приобретение в собственность жилья (л.д. 21).

Проверив доводы истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Из материалов дела следует, что квартира дома 6 по ул.Культуры в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска под № 1.5.1.0577.026 по записи от 02.03.1992года и составляет муниципальную казну (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что 06 июня 2014 года на истца Тювеева О.В. был переоформлен типовой договор социального найма жилого помещения (л.д.13-14).

Согласно выписки из домовой книги истец Тювеев О.В. состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 30.11.1993 года по настоящее время, а его несовершеннолетняя дочь Тювеева Т.О. с 20.09.2004 года (л.д. 7).

В сентябре 2014 года истец Тювеев О.В. обратился в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу г. Ачинск ул.Культуры, дом 6 квартира 26 в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано по причине отсутствия сведений о неиспользовании им и дочерью права на приватизацию жилого помещения в указанные периоды (л.д.4).

Доводы ответчика Администрации г. Ачинска о непредставлении сведений в отношении истца о не использовании права на приватизацию, послужившими причиной отказа в заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд считает несостоятельными.

Согласно справки начальника отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 11.09.2014 года Тювеевым О.В. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и в Ачинском районе по состоянию на 11.09.2014 года и Тювеевой Т.О. в период с 20.09.2004 года по 11.09.2014 года ( л.д. 11,12).

Из материалов дела следует, что Тювеев О.В. в период с 24.11.1991 года по 23.11.1993 год служил в рядах Российской армии, что подтверждается военным билетом (л.д.5-6), а несовершеннолетняя Тювеева Т.О. с даты рождения 06 августа 2003 года (л.д.10) проживала совместно с матерью, на регистрационный учет в спорной квартире была поставлена 20.09.2004 года (л.д.7).

Объективно объяснения истца о том, что фактически в спорный период времени истец служил в армии, а дочь проживала в городе Ачинске, за пределы города Ачинска не выезжала и в других населенных пунктах другого жилого помещения по социальному найму не имела, подтверждаются представленными доказательствами, объяснениями свидетеля.

Так, допрошенный в качестве свидетеля Якищик В.А. суду показал, что с 1997 года знаком с Тювеевым О.В. дружат. Ему известно, что Тювеев О.В, ранее был женат, у него имеется несовершеннолетняя дочь Тювеева Т.О., некоторое время они снимали квартиру в аренду, потом брак распался. В настоящее время Тювеев О.В. проживает в спорной квартире один, иного жилья не имеет.

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены документы о соблюдении порядка регистрации по месту жительства, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения никто не обращался, суд считает, что требования о заключении договора приватизации являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Тювеевым, Тювеевой, 06 августа 2003 года рождения договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры дома 6 улицы Культуры Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья: И.П.Юшина