Решение по делу № 2-4653/2015 ~ М-4267/2015 от 08.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26августа 2015 года                             г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н. при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -4653/2015 по иску Муниципального казенного предприятия Савватеевское муниципальное образование «Савва» к Н о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Н является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем, за период с ** по ** задолженность по коммунальным платежам составляет 62067 руб. В адрес ответчицы неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако оплата долга не произведена. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам и за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в сумме 62067 руб.

Представитель истца М, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что МКП Савватеевское муниципальное образование «Савва» оказывает услуги по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также по содержанию и ремонту жилого фонда п. Савватеевка. Жилой фонд был передан МКП Савватеевское муниципальное образование «Савва» на обслуживание по договору от ** г., тарифы установлены Службой по тарифам Иркутской области, ответчица оплату не производит, за указанный период жалоб на устранение недостатков в жилом помещении не поступало.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании поясняла, что действительно не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, так как в квартире у нее ремонт не производится, несмотря на неоднократные ее обращения в администрацию, задолженность по коммунальным услугам согласна погасить.

Рассмотрев материалы дела, суд, выслушав пояснения представителя истца, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что Н является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., площадью 27 кв.м.

Согласно справке, имеющейся в материалах дела, в указанной квартире зарегистрирована одна Н

За период с ** по **, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в общей сложности в сумме 62 067 руб.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ** г., заключенного между администрацией Савватеевского муниципального образования и МКП СМО «Савва», последний принял жилой фонд Савватеевского муниципального образования для совершения всех юридических и фактических действий, направленных на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества, по техническому обслуживанию и обеспечению жителей     домов коммунальными услугами, по сбору денежных средств с жильцов и собственников помещений в них за оказанные услуги, а также иной деятельности, направленной на достижение целей управления имуществом.

П. 4.1.2 настоящего договора предусматривает, что права на сбор с жильцов и собственников помещений платы за ремонт и содержание общедомового имущества, а также за оказанные коммунальные услуги передаются с **г.

Приказом № 109-спр от 10.10.2012г. Службы по тарифам Иркутской области, установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую МКП СМО «Савва», а также на горячую воду.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что размер задолженности Н за указанный период составляет 62067 руб.

Ответчица доказательств опровергающих размер задолженности суду не представила, ранее в судебном заседании поясняла, что действительно за содержание жилья и коммунальные услуги не производит.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком не выполняется надлежащим образом обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за оказанные коммунальные услуги.

Суд не может принять во внимание доводы ответчицы, что она не должна производить оплату за содержание жилья, так как ее квартира находится в неудовлетворительном состоянии, поскольку не представлено доказательств направления заявок в жилищные органы по устранению недостатков в квартире. Отсутствуют доказательства наличия таких недостатков и обязанность по их устранению по стороны жилищных органов.

В связи с этим суд приходит к выводу, что с ответчицы необходимо взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, определяя размер задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность должна быть взыскана с ответчицы за период с ** по **г., так как из представленных документов следует, что истцу предоставлено право на сбор с жильцов и собственников помещений платы за ремонт и содержание общедомового имущества, а также за оказанные коммунальные услуги с **г.

В связи с чем, с ответчицы надлежит взыскать задолженность в размере 53868.44 руб.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчицы надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816.05 руб., данные расходы необходимо взыскать в местный бюджет, поскольку представленная истцом квитанция на сумму 2062 руб. не может быть принята во внимание, так как не подтверждает уплату государственной пошлины от имени истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного предприятия Савватеевское муниципальное образование «Савва» к Н о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Н в пользу Муниципального казенного предприятия Савватеевское муниципальное образование «Савва» задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в сумме 53868.44 руб.

Взыскать с Н в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 1816.05 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :