Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2018 ~ М-247/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-497/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                           23 марта 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошиной Т.И. к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Тимошина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица и ее сын Тимошин А.Ф.

Спорное жилое помещение предоставлялось истице на основании ордера № от 03.10.1991.

Она обращалась к ответчику по поводу приватизации квартиры, но ей было отказано в связи с тем, что в спорном жилом помещении имеется перепланировка, и узаконить это переоборудование невозможно, так как данное помещение не в собственности.

Тимошин А.Ф. от участия в приватизации отказывается.

В связи с чем, истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на данную жилую площадь в порядке приватизации.

Истица Тимошина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Зайцева Е.П. в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, при этом квартира истицы ранее являлась нежилым помещением. Истица переоборудование, переустройство и возведение веранды к квартире не производила, пользуется квартирой в таком виде, в каком она была ей предоставлена на основании ордера.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Тимошин А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Тимошиной Т.И. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: Тимошину Т.И., мужа ФИО, сына Тимошина А.Ф.

Супруг истицы ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что до предоставления Тимошиной Т.И. жилого помещения, спорная квартира являлась нежилым помещением, имелась возведенная веранда к квартире. В настоящее время наличие указанного переустройства и реконструкции препятствует истице в реализации права на приватизацию квартиры.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройствоереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты> № от 20.02.2018 г. выполненные работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) нежилого помещения в жилое – квартиру по адресу <адрес>, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, соответствуют нормам СНиП.

Строение лит. «а1» веранда, возведенная к квартире № в <адрес> <адрес> <адрес> выполнена в соответствии с нормативными требованиями и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушению противопожарных требований.

Сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии возможно. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с учетом сохранения пристроя литер <данные изъяты>

При разрешении требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд исходит из следующего.

Квартира № <адрес> является собственностью муниципального образования «город Ульяновск», включена в реестр муниципального имущества 29.05.2007г.

Согласно справке формы № 8 в вышеуказанной квартире зарегистрированы Тимошина Т.И., Тимошин А.Ф.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что третье лицо Тимошин А.Ф. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу Тимошиной Т.И., что подтверждено нотариально удостоверенным согласием от 09.12.2015 г.

Согласно сообщениям УОГУП БТИ, Управления Росреестра по Ульяновской области Тимошина Т.И. не имеет в собственности приватизированного жилья, ранее право на приватизацию не использовано.

Доказательств отнесения спорной квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания за Тимошиной Т.И. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тимошиной Т.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 января 2016 г., с учетом возведенной веранды литер <данные изъяты>

Признать за Тимошиной Т.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова