Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2012 ~ М-2467/2012 от 14.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием представителя истца Улаевой Н.П. – Герасимовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Улаевой Н.П. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Солкину Н.Г., Никоновой Т.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л :

Улаева Н.П. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Солкину Н.Г., Никоновой Т.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В иске указала, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Солкиной З.И., приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом. Все обязательства по договору сторонами исполнены, расчет с продавцом произведен. С указанного времени она проживает в жилом доме, пользуется земельным участком, несет расходы на их содержание. ДД.ММ.ГГГГ С.З.И. умерла, что препятствует истцу в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок. Ответчики на данное недвижимое имущество не претендуют.

Истец просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3495 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Улаевой Н.П. Герасимова Г.М. исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчики Солкин Н.Г. и Никонова Т.Г. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражали.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

    Третье лицо нотариус Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Улаева Н.П. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с С.З.И., приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор является также актом приема-передачи земельного участка, удостоверен нотариусом Лазовской Г.А., зарегистрирован в реестре за №. Суд считает, что фактически договор сторонами исполнен, так как истцу переданы объекты недвижимого имущества, продавцу уплачены денежные средства в полном объеме.

Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ С.З.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

По указанным причинам истец обратился в суд.

По сообщению нотариуса Лазовской Г.А. после смерти С.З.И. заведено наследственное дело по заявлению Никоновой Т.Г., сын наследодателя Солкин Н.Г. подал заявление об отказе от наследства в пользу Никоновой Т.Г.

Наследники С.З.И. на спорное недвижимое имущество не претендуют.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:17:2303005:0001. Площадь земельного участка согласно плану границ, выполненному ООО «СГК» составляет 3495 кв.м. Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного на данном земельном участке, составляет 52,8 кв.м, жилая – 42,9 кв.м.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Исковое заявление Улаевой Н.П. удовлетворить.

Признать за Улаевой Н.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за Улаевой Н.П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Право собственности С.З.И. на жилой дом площадью общей площадью <адрес> прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                       Е.И. Смирнова