Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4605/2015 ~ М-3199/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-4605/2015

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Гребенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к Савельеву О. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга неустойку, начисленную в связи с несвоевременной оплатой по договору аренды земельного участка за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование требований указано на то, что между сторонами <//> был заключен договор аренды №Т земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – <адрес>, общей площадью 365 кв.м, кадастровый №, для строительства здания торгово-бытового назначения. Земельный участок передан по акту приема-передачи от <//>. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> с ответчика в пользу администрации взыскано по договору аренды <данные изъяты> рублей, решение ответчиком исполнено не в полном объеме. В соответствии с п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Представитель истца – Сабанова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала по предмету и основаниям.

Представитель ответчика – Зяблицева А.А., действующая по доверенности, с требованиями согласилась частично, представила письменный отзыв, просила снизить размер подлежащей уплате неустойки, исходя из двукратной ставки рефинансирования Банка России – до <данные изъяты>.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня в размере 0,1 процента не перечисленных сумм за каждый день
просрочки (п. 3.1 Договора).

Судом установлено, что между сторонами <//> был заключен договор аренды №Т земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – <адрес>, общей площадью 365 кв.м, кадастровый №, для строительства здания торгово-бытового назначения.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от <//>. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> с ответчика в пользу администрации взыскано по договору аренды <данные изъяты> рублей.

Указанная задолженность ответчиком погашена платежными поручениями от <//> № на сумму <данные изъяты> руб., № от <//> на сумму <данные изъяты>., № от <//> на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно расчету администрации г. Екатеринбурга, не оспоренному ответчиком размер подлежащих уплате пени за период с <//> по <//> составил <данные изъяты>.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей уплате неустойки, исходя из двукратной ставки рефинансирования Банка России – до <данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, исходя из учета баланса интересов сторон, суд считает необходимым, учитывая конкретные фактические обстоятельства настоящего дела и отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным заявленное ходатайство удовлетворить и снизить размер подлежащей уплате неустойки до <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере <данные изъяты> – соразмерно сумме удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Савельеву О. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (пени) удовлетворить частично.

Взыскать с Савельева О. А. в пользу администрации г. Екатеринбурга задолженность по уплате пени по договору аренды земельного участка от <//> №Т за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Савельева О. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: