Решение по делу № 2-905/2018 (2-7510/2017;) ~ М-6828/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-905/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к Кирюшиной Татьяне Ивановне, Кирюшину Евгению Николаевичу, Кирюшину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Южный" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Кирюшиной Т.И., Кирюшину Е.Н., Кирюшину А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что Кирюшина Т.И., Кирюшин Е.Н., Кирюшин А.Н. зарегистрированы и проживают в квартире 46, дома 4, корп. 5, по ул. Фучика, г. Балашиха, Московской области. В соответствии с Жилищным кодексом РФ на них возложена обязанность своевременно вносить плату, за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, в сумме 374903 руб. 70 коп., пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 360213 руб. 37 коп. Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени её не оплатили. На основании договора о передачи прав по управлению домом и протокола № 40/07-4.5/ЮФ/7 от 06.03.2008 года общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом, ООО «Южный» является управляющей организацией многоквартирного дома, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Фучика, д. 4, корп. 5.

Истец ООО «Южный» просит взыскать, солидарно, с ответчиков Кирюшиной Т.И., Кирюшина Е.Н., Кирюшина А.Н., в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, в размере 374903 руб. 70 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, в размере 360213 руб. 37 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 10552 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южный», по доверенности Стариков Р.Ю. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кирюшин Е.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что действительно, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период у них не имеется. Задолженность образовалась, в связи с тяжелым материальным положением в семье, он длительное время не может устроиться на работу.

Ответчик Кирюшин А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что действительно, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период у них не имеется. Задолженность образовалась, в связи с тяжелым материальным положением в семье, он длительное время не может устроиться на работу.

Ответчик Кирюшина Т.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

3-е лицо ООО «ИРЦ г.о. Балашиха» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица и ответчика Кирюшиной Т.И.

Выслушав представителя истца, ответчиков Кирюшина Е.Н., Кирюшина А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Кирюшина Т.И., Кирюшин Е.Н., Кирюшин А.Н., а также несовершеннолетний ребенок Кирюшина В.Е., 26.06.2008 года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире № 46, дома 4, корп. 5, по ул. Фучика, г. Балашиха, Московской области (л.д.35).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протокола № 40/07-4.5/ЮФ/7 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Фучика, д. 4/5 от 06.03.2008 года, следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Южный» (л.д. 38-46).

Из лицевого счета на квартиру № 46, дома 4, по ул. Фучика, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 374903 руб. 70 коп. (л.д.14-21).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Южный» к Кирюшиной Т.И., Кирюшину Е.Н., Кирюшину А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 374903 руб. 70 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Кирюшиной Т.И., Кирюшина Е.Н., Кирюшина А.Н., в пользу ООО «Южный», солидарно, поскольку ответчики Кирюшина Т.И., Кирюшин ЕН, Кирюшин А.Н. не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 01.12.2013 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, в размере 360213 руб. 37 коп. (л.д. 22-31), суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «Южный», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 года N 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным, в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 50000 руб. 00 коп., поскольку заявленные ко взысканию истцом пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности, справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон, в связи с чем, с ответчиков Кирюшиной Т.И., Кирюшина Е.Н., Кирюшина А.Н., солидарно, в пользу ООО «Южный», подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2013 года по 30.10.2017 года, в размере 50000 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № 962 от 21.11.2017 года, № 891 от 26.10.2017 года ООО «Южный» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 10552 руб. 00 коп. (л.д. 89-90). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Южный», с ответчиков Кирюшиной Т.И., Кирюшина Е.Н., Кирюшина А.Н., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 10552 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, 26.12.1955 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 05.01.1976 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 22.09.1979 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2013 ░░░░ ░░ 30.10.2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 374903 ░░░. 70 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2013 ░░░░ ░░ 30.10.2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░. 00 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10552 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 435455 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 70 (░░░░░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░░

2-905/2018 (2-7510/2017;) ~ М-6828/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "Южный"
Ответчики
Кирюшин Александр Николавич
Кирюшина Татьяна Ивановна
Кирюшин Евгений Николаевич
Суд
Балашихинский городской суд Московской области
Судья
Быстрякова О.А.
Дело на сайте суда
balashihinsky--mo.sudrf.ru
30.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.11.2017Передача материалов судье
01.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2017Подготовка дела (собеседование)
21.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2018Судебное заседание
12.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.03.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее