Решение по делу № 2-3063/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «15» июля 2016 год

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закирова Адипа к ПКГ «Контакт» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ПКГ «Контакт» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом гаражно – строительного кооператива ПКГ «Контакт» и имеет в названном кооперативе гаражный бокс №. Вступительный взнос (пай) им плачен в полном объеме. При попытке зарегистрировать свои права на гаражный бокс в Управлении Росреестра им был получен отказ в государственной регистрации права. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, а также на свободный участок земли перед гаражом.

В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления и уточнения к нему.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на его рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абз. 2 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на её создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Как указано в п. 26 названного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся гор. Уфы Баш.АССР принято решение №, которым постановлено: отвести земельный участок под строительство автогаражей на кооперативных началах под стоянку индивидуальных автомобилей и мотоциклов гражданам, проживающим по проспекту Октября.

При этом, в названном постановлении не указаны адресные координаты земельного участка и его кадастровый номер.

Постановлением главы администрации <адрес> г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «Контакт».

14 сентября 209 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> и Потребительским гаражным кооперативом «Контакт» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:34, расположенного по адресу: Орджоникидзевский <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан <адрес>, под капитальные гаражные боксы (89 боксов) и металлические гаражи (3 гаража). Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Учредительных документов на кооператив по строительству и эксплуатации автогаражей владельцев индивидуального автомототранспорта Тепловых сетей Башкирэнерго, суду не представлено.

Согласно справки ПГК «Контакт» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является членом потребительского гаражного кооператива «Контакт» с 2007 года по дату составления справки, владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном комплексе ПГК, расположенном по адресу: <адрес> напротив 12,14 (нечетная сторона); паевый взнос в размере 50000 рублей внесен полностью, по оплате текущих членских и других взносов задолженности не имеется.

При обращении ФИО4 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии государственная регистрация права собственности истца на спорный гаражный бокс была приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права. В частности, не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права – учредительные документы ПГК «Контакт», сведения о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела, судом назначена комплексная землеустроительная и строительно – техническая экспертиза, по результатам проведения которой установлено, что гаражный бокс № не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, поскольку отсутствует проектная документация, свидетельство СРО подрядчика, нарушены правила приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией объектов. Строение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание изложенные выше, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес> – Уфа» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 57143,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закирова Адипа к ПКГ «Контакт» о признании права собственности на гаражный бокс - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Закирова Адипа в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес> – Уфа» расходы за проведение экспертизы в размере 57143,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова