Решение по делу № 2-54/2020 ~ М-25/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-54/2020

УИД 45RS0001-01-2020-000035-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 19 марта 2020 года гражданское дело по иску Грушицкого Л.П. к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Грушицкий Л.П. обратился в суд с иском к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что ему, как работнику Альменевского РЭС, и членам его семьи на основании договора от 29.11.1993 Администрацией Альменевского района Курганской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорную квартиру, в связи с тем, что квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Грушицкий Л.П. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным, в исковом заявлении показал, что в 1993 году ему и его семье Альменевским РЭС, как работнику, была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру не передавались. С 1993 года он проживал в квартире как собственник, нес бремя содержания жилья, оплачивал коммунальные платежи и налоги, произвел капитальный ремонт квартиры. В настоящее время желает надлежащим образом оформить право собственности на квартиру, однако не может это сделать, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру нет. Просит признать за ним на основании приватизации право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Грушицкая Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, поддержала пояснения Грушицкого Л.П., показала, что ни она, ни дети участвовать в приватизации квартиры не желают, не возражают о признании права собственности на жилье за Грушицким Л.П.

Третьи лица Грушицкий А.Л., Грушицкий Ю.Л., Касперович (Грушицкая) О.Л. извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Грушицкого Л.П. поддерживают, участвовать в приватизации не желают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что в 90-х г.г. семье Грушицкого Л.П., как работника Альменевского РЭС была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенная в <адрес>. Грушицкий Л.П. проживал в квартире постоянно, пользовался и распоряжался квартирой, как собственник. Споров по квартире нет.

Согласно договору от 29.11.1993 Администрация Альменевского района Курганской области передала Грушицкому Леониду Петровичу, Грушицкой Любови Александровне, Грушицкой Ольге Леонидовне, Грушицкому Александру Леонидовичу квартиру в <адрес> 25 ноября 1993 года за № 606.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от 30.01.2020 № 43 следует, что Грушицкий Леонид Петрович на территории Альменевского района Курганской области использовал право приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.11.1993.

Из представленной трудовой книжки следует, что с 1977 по 1985 годы Грушицкий Л.П. работал в организации «Альменевские электрические сети», а после реорганизации - в Альменевском РЭС.

На основании распоряжения Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области № 14 от 06.05.2019 жилой квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно техническому паспорту и справке, выданным Шумихинским районным отделом ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» объект недвижимости – трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,2 кв.м. Сведения о собственниках и о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки, выданной Администрацией Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что квартира по адресу <адрес> на балансе сельсовета не состоит и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 марта 2020 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - помещение по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю, выданного 16.09.1997 Альменевским райкомземом следует, что Грушицкий Леонид Петрович приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,22 га.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>2 следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Грушицкий Л.П. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Как следует из договора о передаче жилого помещения, в приватизации спорной квартиры участвовал истец и вышеуказанные члены его семьи, которые в настоящее время на спорное жилое помещение не претендуют, не возражают против ее приватизации истцом Грушицким Л.П. Иным образом право приватизации истец не использовал.

В соответствии со ст.11 и 12 ГК РФ гражданин вправе требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Грушицкого Леонида Петровича к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Грушицким Леонидом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина