Решение по делу № 2-639/2017 ~ М-407/2017 от 01.03.2017

2-639/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Новиковой Н.В.

истца (ответчика по встречному иску) Нелескина А.А.

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Исанбердиной С.Р.

представителя ГБПОУ Белебеевский колледж механизации и электрификации Нигматзяновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.В., Нелескина А.А. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

встречному иску Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Ильиной Н.В., Нелескину А.А. о признании договора найма жилого помещения недействительным, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований Ильина В.В. и Нелескин А.А. указывают, что на основании ходатайства с места работы Ильиной В.В. о предоставлении комнаты в общежитии в связи с отсутствием жилья, ей была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком <адрес> где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Нелескин А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ

В 2015 году общежитие передали в управление ГБПОУ «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства». Ильина Н.В. и Нелескин А.А. были переселены в общежитие по адресу: <адрес>, ком. <адрес>. Стороны перезаключили договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году общежитие перешло в управление Жилищного отдела Администрации муниципального района <адрес> РБ.

При обращении к ответчику по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения с правом приватизации жилого помещения на условиях социального найма истцам было отказано. Истцы считают, что отказ ответчика необоснованный и незаконный, так как их общежитие передано в хозяйственное управление ответчику и является муниципальной собственностью, что дает им право на приватизацию данного жилья. Комната в общежитии была предоставлена Ильиной Н.В. в связи с трудовыми отношениями, Нелескин А.А. вселился в качестве члена семьи, ранее в приватизации они не участвовали. Ильина Н.В. в настоящее время продолжает работать в ГБПОУ Белебеевский колледж механизации и электрификации специалистом по кадрам.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) - Администрация МР <адрес> РБ обратилась в суд к Ильиной Н.В. и Нелескину А.А. со встречным иском о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес>, недействительным, признании Ильиной Н.В. и Нелескина А.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Встречный иск мотивируют тем, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес>. В соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р государственное имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, было безвозмездно передано в собственность МР <адрес> РБ (свидетельство о праве собственности №). В силу соглашения о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ. Указанное жилое помещение имеет статус «общежитие», было передано из государственной собственности в муниципальную собственность как «общежитие». Согласно ст. 4 действующего постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанное жилое помещение также зарегистрировано как «общежитие». Указанное спорное жилое помещение относится в соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилому помещению специализированного жилищного фонда.

Ильина Н.В. и Нелескин А.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, ком. <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие законность владения - договор найма жилого помещения, решение собственника о предоставлении жилого помещения, не представлены. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, находилось до ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ГБОУ СПО «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства» (ранее ГБОУ НПО Профессиональный лицей №) и являлось собственностью Республики Башкортостан. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Ильиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РБ <адрес>А, общей площадью <данные изъяты>1 кв м с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно на момент предоставления служебного жилого помещения, она не нуждалась в обеспечении жилым помещением. В связи с отсутствием законности предоставления истцам спорного жилого помещения, невозможности заключения договора социального найма, законные основания для признания за Ильиной Н.В. и Нелескиным А.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют.

Истец Ильина Н.В. (ответчик по встречному иску) просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Исанбердиной С.Р.

Истец Нелескин А.А. (ответчик по встречному иску) просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска – отказать, пояснив, что комната была предоставлена его матери Ильиной Н.В. по месту работы, где она по настоящее время работает. Он был вселен в комнату в общежитии в качестве члена семьи, где зарегистрирован и постоянно проживает.

Представитель истца Исанбердина С.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Администрации МР <адрес> РБ просила отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без ее участия, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, удовлетворить встречные исковые требования.

Третье лицо представитель ГБПОУ Белебеевский колледж механизации и электрификации Нигматзянова А.Н. поддержала иск Ильиной Н.В. и Нелескина А.А., пояснив, что комната в общежитии по адресу: <адрес>, была предоставлена Ильиной Н.В. в связи с трудовыми отношениями, то есть на законных основаниях. Нелескин А.А. со дня своего рождения проживает в предоставленной комнате как член семьи. Впоследствии они были переселены в общежитие по адресу: <адрес>. Договор от 1987 года не сохранился, однако факт трудовых отношений Ильиной Н.В. подтверждается трудовой книжкой и справками, факт проживания – регистрацией по месту жительства.

Третье лицо- отдел УФМС России по РБ в <адрес> просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Новиковой Н.В., полагавшей иск Ильиной Н.В. и Нелескина А.А. подлежащим удовлетворению, встречный иск Администрации МР <адрес> РБ – не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с трудовыми отношениями Белебеевским техникумом МЭСХ Ильиной Н.В., работающей лаборантом, была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком. <адрес>, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Нелескин А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В 2015 году общежитие передали в управление ГБПОУ «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства».

В соответствии с выпиской из протокола профсоюзного комитета колледжа от ДД.ММ.ГГГГ №, Ильиной Н.В. и Нелескину А.А. предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с переселением жильцов из общежития «Колос», расположенного по адресу: <адрес>.

Ильина Н.В. и Нелескин А.А. были переселены в общежитие по адресу: <адрес>, ком. <адрес>

ГБПОУ Белебеевский колледж механизации и электрификации и Ильина Н.В. перезаключили договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и члену его семьи - Нелескину А.А. жилое помещение площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес>, ком <адрес>

В 2016 году общежитие перешло в управление Жилищного отдела Администрации муниципального района <адрес> РБ.

В соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №- государственное имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, было безвозмездно передано в собственность МР <адрес> РБ (свидетельство о праве собственности №).

В силу соглашения о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: РБ <адрес>, находилось до ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ГОУ НПО ПЛ № и являлось собственностью Республики Башкортостан. С ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество находилось в оперативном управлении ГБОУ «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства».

Представитель Администрации МР <адрес> РБ просит отказать в удовлетворении иска Ильиной Н.В. и Нелескина А.А. и выселить их исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в отсутствие законных оснований для его предоставления, проживание Ильиной Н.В. и Нелескина А.А. в спорном помещении является незаконным, так как жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения собственника жилого помещения либо уполномоченного на то орган, юридического лица. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Ильиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РБ <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв м с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно на момент предоставления служебного жилого помещения, она не нуждалась в обеспечении жилым помещением.

Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку отказ истцам в заключении договора социального найма жилого помещения и, соответственно в приватизации комнаты противоречит положениям ст.ст.93, 104 ЖК РФ, с.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Между истцами и Администрацией МР <адрес> РБ в силу обстоятельств возникли правоотношения по договору социального найма жилого помещения в жилом помещении муниципального жилого фонда и данные правоотношения не могут быть квалифицированы как правоотношения, сложившиеся по поводу найма специализированного помещения. После передачи имущества в муниципальный жилищный фонд ответчик был обязан заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, но в нарушение закона этого не сделал.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года (вопрос 20), изложено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Конституционный суд РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П признал статью 7 закона "О введении в действие ЖК РФ" не соответствующей Конституции в той мере, в которой она не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах ведомственного фонда, использовавшихся в качестве общежитий и предоставленных гражданам после ДД.ММ.ГГГГ и здания, в которых они находятся переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

То есть статус общежития снимается в силу закона (автоматически утрачивается) независимо от отсутствия договора социального найма и отсутствия решения органа власти об исключении дома из специализированного жилфонда, поскольку социальный найм распространен на бывшие общежития независимо от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Радуга», на имя Ильиной Н.В. как нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом.

Суд приходит к выводу, что, выставляя счета за коммунальные услуги и найм жилого помещения, наймодатель, а также Администрация МР <адрес> РБ согласились с возникновением права пользования истцов данным жилым помещением по договору социального найма.

По мнению представителя Администрации МР <адрес>, поскольку спорное жилое помещение включено в число служебных, а Ильина Н.В. приобрела в собственность другое жилое помещение, то законных оснований для сохранения за ними права пользования служебным жилым помещением не имеется и они подлежат выселению из него.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Между тем ни ст. 101 и 102 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Однако таких обстоятельств судом по данному делу установлено не было, а из материалов дела следует, что Ильина Н.В. и Нелескин А.А. на момент рассмотрения дела зарегистрированы и продолжает проживать в указанном жилом помещении, оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем. Ильина Н.В. работает в ГБОУ СПО «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства» в должности специалиста по кадрам по настоящее время.

Факт приобретения Ильиной Н.В. в собственность иного жилого помещения сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии истцов (ответчиков) из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение. Приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и должно оцениваться судом с учетом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства.

Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что комната в общежитии по адресу: <адрес>200, была предоставлена Ильиной Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями, то есть на законных основаниях. Нелескин А.А. со дня своего рождения проживает в предоставленной комнате как член семьи. Впоследствии они были переселены в общежитие по адресу: <адрес>. Факт трудовых отношений Ильиной Н.В. подтверждается трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания истцов подтвержден выпиской из домовой книги, справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрацией истцов (ответчиков) по месту жительства.

Ильина Н.В. и Нелескин А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ком 102, с января 2016 г., открыто и добросовестно пользуются спорной комнатой, их переселение в жилое помещение было произведено с согласия на тот момент собственника (балансодержателя) жилого помещения, сложившиеся отношения были одобрены.

Из справок, выданных Белебеевским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ильина Н.В. и Нелескин А.А. приватизированного жилья не имеют, домовладельцами не значатся, то есть право бесплатной приватизации не использовали.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона о приватизации, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По общему правилу независимо от даты перехода государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности (до января 1993 года либо после) граждане, проживающие в жилых помещениях таких предприятий, вправе требовать передачи занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ильиной Н.В. и Нелескина А.А. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Администрации муниципального района <адрес> РБ к Ильиной Н.В. и Нелескину А.А. о признании договора найма жилого помещения недействительным, о признании утратившим право пользования жилым помещение, выселении - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Н.В., Нелескина А.А. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Ильиной Н.В. и Нелескиным А.А. в размере <данные изъяты> доли на каждого на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м (Литер Б) в порядке приватизации, признав отказ Администрации муниципального района <адрес> РБ от заключения договора социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В удовлетворении встречного иска Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Ильиной Н.В., Нелескину А.А. о признании договора найма жилого помещения недействительным, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева