Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2012 ~ М-5330/2012 от 10.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

Гор Сызрань 18 декабря 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Амплеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4855/12 по иску Зайнулиной Р.М. о признании права собственности на долю жилого дома,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: г.Сызраньул. ХХХ, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от **.**.**** г. приобрела в собственность квартиру ул. ХХХ, хотя в договоре купли-продажи указана квартира, их дом – отдельно стоящее жилое строение, другие сособственники не возражают против оформления ее прав на часть жилого дома, в связи с чем она обращается в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше, пояснив, что фактически пользуется долей жилого дома с надворными постройками и земельным участком, но по документам значится квартира, а не доля жилого дома.

От Администрации городского округа Сызрань возражений не представлено, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От Догадкина, Тарасова возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г. принадлежит квартира по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и хотя в указанных договорах указана квартира, дом по ул. ХХХ является отдельно стоящим жилым строением, другие сособственники являются также собственниками квартир, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. года. Согласно технического паспорта жилой дом 1952 года постройки с пристроями, сараями, которыми истица с собственниками других жилых помещений пользуются. В соответствии с техническом паспортом жилого дома от 1995 года, владельцем дома являлась 3 дистанция зданий и сооружений, однако при передаче в собственность новым собственникам, доля жилого дома стала значится как квартира.

Суд с учетом вышеизложенного считает возможным признать за истцом право собственности, на часть жилого дома ул. ХХХ, так как фактически истица пользуется долей жилого дома, а не квартирой, что подтверждается техническим планом жилого дома, показаниями сторон. По вышеуказанным основаниям подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности на квартиру по указанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Зайнулиной Р.М. на квартиру ул. ХХХ.

Признать за Зайнулиной Р.М. право собственности на часть жилого дома ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения..

Судья: Ашуркова А.П.