Решение по делу № 2-691/2018 ~ М-570/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,с участием представителя истца Сафиной Г.Х.- Ямалетдиновой Ю.Г.

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Г.Х. к КУС МИЗО по Учалинскому району и администрации МР Учалинский район о признании право аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сафина Г.Х. обратиласьв суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и администрации МР Учалинский район РБ, о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца- Ямалетдинова Ю.Г. поддержала исковое заявление и просит признать право аренды на земельный участок.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району-Чернов К.С.просит провести судебное заседание без их участия, решение по делу на усмотрении суда.

Представитель администрации Кунакбаевский с/с МР Учалинский район просит провести судебное заседание без их участия, решение по делу на усмотрении суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела на основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ Сафиной Г.Х. предоставлено земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке Сафиной Г.Х. начато строительство,имеются хозяйственные постройки.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сафиной Г.Х. права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1616+28 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин