Решение по делу № 2-355/2016 (2-3668/2015;) ~ М-3583/2015 от 26.11.2015

Копия Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Дело № 2-355/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова С.А. к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Касьянов С.А. обратился в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Касьянов С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В результате произведенных истцом перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: образовано помещение кухни-гостиной за счет объединения жилой комнаты, кухни и части площади коридора в результате демонтажа несущих перегородок между данными помещениями (сохранением колонн) и установкой новой перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и кухни-гостиной. Во вновь образованном помещении кухни-гостиной была перенесена электрическая бытовая плита, все оборудование размещается в зоне кухни; за счет площади коридора в результате установки легкой каркасной перегородки с дверным проемом было образовано новое помещение; образовано помещение кладовой за счет части площади спальни в результате установления легкой каркасной перегородки с устройством раздвижной двери. В результате ремонтных работ изменилась конфигурация, набор помещений, что привело к изменению площади квартиры, общая площадь которой до перепланировки составляла <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> Работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, выполненные перепланировка и переустройство помещения квартиры соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в порядке процессуального правопреемства.

Истец Касьянов С.А. в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому установление фактов отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан произведенной перепланировкой и переустройством, угрозы их жизни или здоровью подлежат установлению на основании представленных суду доказательств, исследованных в ходе судебного заседания. Представитель просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Касьянов С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно заключения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технической возможности перепланировки и переустройства <адрес> в указанных помещениях выявлены следующие перепланировка и переустройство: образовано помещение кухни-гостиной поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) за счет объединения помещений жилой комнаты поз. НОМЕР, кухни поз. НОМЕР, и части площади коридора поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями (сохранением колонн) и установкой новой перегородки с дверным проемом между помещениями коридора поз. НОМЕР и кухни-гостиной поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Во вновь образованном помещении кухни-гостиной перенесена электрическая бытовая плита, все оборудование размещается в зоне кухни. За счет части площади коридора поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате установки легкой каркасной перегородки с дверным проемом образовано помещение поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). В помещении ванной поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) демонтировано старое сантехническое оборудование: ванна, умывальник и установлено новое: угловая ванна и умывальник. Подключение сантехоборудования выполнено в соответствии с требованием норм СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Стояки зашиты ГВЛ по металлическому каркасу. В помещении туалета поз. НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) установлен дополнительный умывальник. Подключение сантехоборудования выполнено в соответствии с требованием норм СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Стояки зашиты ГВЛ по металлическому каркасу. Образовано помещение кладовой поз. НОМЕР за счет части площади спальни поз. НОМЕР в результате установки легкой каркасной перегородки с устройством раздвижной двери – зеркало (ГКЛ по металлическому каркасу) с устройством раздвижной двери – зеркало (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Системы водоснабжения, водоотведения и вентиляции при перепланировке остались без изменений. Данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели изменились в результате перепланировки и отделки помещений, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты>

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с ее перепланировкой и переустройством <данные изъяты>

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> следует, здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – квартира по адресу: <адрес> после проведенного перепланирования и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суду не заявлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Касьянова С.А. о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касьянова С.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная