Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6409/2016 ~ М-5675/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-6409/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Исаковой В.В.,

с участием представителя истца Воробьева А.Г., третьего лица Никитина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.ной Н. Н.евны к Бледанс Н. В. об определении порядка по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Бледанс Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещении по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве каждый. В указанном жилом помещении также зарегистрированы Никитина Т.В. и Никитин С.Е. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, объясняя это отсутствием дохода и нежеланием платить. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Никитина Т.В. и Никитин С.Е.

Истец Никитина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Воробьев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бледанс Н.В., будучи извещенной судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Никитин С.Е. в судебном заседании полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица Никитина С.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1ст. 30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии сост. 247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениямист. 249Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Н.на Н. Н.евна и Бледанс Н. В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным лицам принадлежит на праве собственности по 1/2 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия № ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ №, помимо истца и ответчика по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Никитин С. Е. (сын истца), Никитина Т. В. (невестка истца).

Из искового заявления и пояснений представителя истца и третьего лица Никитина С.Е. следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

Ответчик своего участия в оплате коммунальных и жилищных услуг не принимает. Оплату коммунальных, жилищных услуг, горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения истец производит самостоятельно, в том числе и за ответчика БледансН.В.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что Никитина Н.Н. и Бледанс Н.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец и ответчики общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учётом положения ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, в размере 1/2 доли за собственником Никитиной Н.Н., в размере 1/2 доли за собственником Бледанс Н.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Бледанс Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Н.ной Н. Н.евны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за Н.ной Н. Н.евной, в размере 1/2 доли за Бледанс Н. В..

Взыскать с Бледанс Н. В. в пользу Н.ной Н. Н.евны расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 31.07.2016.