Решение по делу № 2-3054/2016 от 25.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года                                                                           г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Кирюшиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крумер <ФИО>9 к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ушакова <ФИО>10 к Крумер <ФИО>11, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 30.12.2011 года исковые требования Крумер Т.В. к ГСК <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены. Суд постановил: Признать за Крумер Т.В. право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...>.

Мотивированное решение составлено 15.01.2012 года. Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Определением суда от 25 мая 2016 года вступившее в законную силу решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 30 декабря 2011 года по делу по иску Крумер <ФИО>12 к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>), администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Крумер Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, где указала, что является членом ГСК <Номер обезличен>. Ей в указанном комплексе гаражей принадлежит на праве собственности гаражный бокс <Номер обезличен> общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в здании гаражей литер В, по адресу: <...>. Ею оплачен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>. Поскольку она является членом ГСК, полностью выплатила паевой взнос за передачу ей гаражного бокса, она является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным по следующим причинам. Руководство ГСК неоднократно обращалось в комитет по градостроительству и архитектуре г. Оренбурга о возможности узаконивания гаражей. Однако в своих разъяснениях комитет сообщал, что вопрос об узаконивании гаражей не может быть решен в административном порядке. Единственным способом приобретение права собственности на гаражные боксы каждому члену ГСК является признание права собственности на гаражные боксы в судебном порядке. Строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке на основании решения Оренбургского городского совета депутатов трудящихся и распоряжения администрации г. Оренбурга, указанные гаражи не являются самовольной постройкой. Так решением Оренбургского городского совета депутатов трудящихся от 10.05.1976 г. был дан отвод Машиностроительному заводу земельного участка под строительство двух подземных гаражей в Северо-восточном промрайоне. Для строительства индивидуального пользования решением Оренбургского городского совета депутатов трудящихся от 11.10.1976 г. был создан гаражный кооператив №2 Машиностроительного завода и с этого момента кооператив начал свое существование как самостоятельное юридическое лицо. После проведения организационных мероприятий, кооперативом осуществлялось строительство гаражных боксов индивидуального пользования за счет средств, сформированных из поступления паевых взносов от членов ГСК №2. Кооперативом заключались прямые договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ и специальных строительных работ. Распоряжением администрации г. Оренбурга от 04.06.1996 г. ГСК №2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,4 га. Для увеличения количества машиномест по <...>. После чего были снова проведены организационные мероприятия и за счет средств, сформированных из поступления паевых взносов, осуществлялось строительство дополнительных гаражных боксов. После регистрации кооператива в налоговом органе РФ ГСК №2 был перерегистрирован в ГСК <Номер обезличен>. Согласно выписки из постановления главы г. Оренбурга от 24.09.2009 г. ГСК <Номер обезличен> является правопреемником ГСК №2. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № 56301000 3620 земельный участок по <...>, относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК <Номер обезличен> не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга. От органов Государственного пожарного надзора ГСК <Номер обезличен> получил акт проверки от 18.11.2011 г. о соответствии требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности. От органов санэпидемнадзора получено заключение о соответствии санитарным нормам. Таким образом, комплекс гаражей не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и соответствует требованиям нормативно-технических документов в области строительства. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...>.

Определением от 30.12.2011 г. производство по делу по иску Крумер Т.В. к Управлению Росреестра по Оренбургской области о проведении регистрации права собственности на гаражный бокс прекращено, в связи с отказом истца от требований в этой части.

Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 25.05.2016 года к участию в гражданском деле по иску Крумер <ФИО>13 к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Крумер С.В., Ушаков В.Н.

Ушаков В.Н. обратился в суд с самостоятельными требованиями к Крумер Т.В., ГСК <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании за собой право собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что согласно решению Оренбургского городского совета депутатов трудящихся № 963 от 11.10.76г. он является членом ГСК № 2, которое переименовано в ГСК <Номер обезличен>, согласно постановлению главы г.Оренбурга № 6864-п от 24.09.2009 года и за ним был закреплен подземный гаражный бокс <Номер обезличен>. В конце 1994 годы было принято решение о надстройке дополнительных гаражей над имеющимися. Для выполнения данного решения ГСК № 2 было получено распоряжение администрации города Оренбурга № 695-р от 04.06.1996 года о выделении участка площадью 0,4 га и разрешение ГСК № 2 реконструировать гаражи с увеличением количества машиномест. Паевой взнос за дополнительный гараж <Номер обезличен> был внесен им, в период времени с 16.02.1994 года по 31.08.1997 года. После завершения строительства в 1998 году за ним был закреплен гаражный бокс <Номер обезличен>, но оформление гаражей началось только в 2009 году. Просит суд прекратить право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...> признанное за Крумер Т.В. Признать за ним право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...>.

Определением суда от 17.06.2016 года Ушаков В.Н. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, по гражданскому делу по иску Крумер Т.В. к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от 22.06.2016 года к участию в деле по иску Крумер Т.В. к ГСК <Номер обезличен>, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ушакова В.Н. к Крумер Т.В., ГСК <Номер обезличен>, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, в качестве ответчика привлечен Крумер С.В. (бывший муж Крумер Т.В.).

В судебном заседании Крумер Т.В. иск Ушакова В.Н. признала. Пояснила, что паевой взнос за спорный гараж вносил ее отец Ушаков В.Н., ей он поручал лишь оформление гаража в собственность.

В судебное заседание Ушаков В.Н. извещенный надлежащим образом, не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Его представитель Ушакова Л.Н., действующая на основании доверенности от 15.02.2016 года, в судебном заседании требования Ушакова В.Н. поддержала на изложенных в иске основаниях. Просила суд иск удовлетворить. В иске Крумер Т.В. просила отказать.

В судебное заседание Крумер С.В., администрация г. Оренбурга не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> Тарасенко А.П. исковые требования Ушакова В.Н. о признании права собственности на гараж <Номер обезличен> признал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданского дела <Номер обезличен> по иску <ФИО>6 к ГСК <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно решения Оренбургского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета №435 от 10.05.1976 г. «Об отводе Машиностроительному заводу земельного участка под строительство двух подземных гаражей в Северо-восточном промрайоне», Машиностроительному заводу отведен земельный участок под строительство 2-х подземных гаражей в Северо-восточном промрайоне города, для гаражно-строительного кооператива №2.

Решением № 963 от 11.10.1976 г. утвержден кооператив №2 Машиностроительного завода по строительству подземного гаража в Северо-восточном промрайоне города для хранения личного автотранспорта. Утвержден устав кооператива № 2. Утвержден список членов кооператива № 2 в количестве 62 человек (приложение № 1).

Ушаков В.Н., должность: нач. бюро, вид транспорта: К-175 является членом кооператива № 2 по строительству подземных гаражей рабочих ИТР «Машзавода», согласно списку.

Распоряжением Администрации г. Оренбурга № 695-р от 04.06.1996 г., предоставлен ГСК №2 земельный участок площадью 0,4 га в долгосрочную аренду на 10 лет, занимаемый подземным кооперативом гаражом по <...>. Разрешено ГСК №2 разработать проект реконструкции гаража с увеличением количества машиномест по <...>.

Из выписки из постановления главы города Оренбурга № 6864-п от 24.09.2009 г. «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам», следует, что согласно протокола от 10.08.2009 г. общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> по вопросу «Перерегистрации кооператива ГСК № 2 на ГСК <Номер обезличен>. ГСК <Номер обезличен> является правопреемником ГСК № 2.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 04.04.2011 г., ГСК <Номер обезличен> Литер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г. Оренбург, <...> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Рекомендации: исключить мойку автомобилей, розлив ГСМ, проведение ТО. Территорию содержать в удовлетворительном санитарном состоянии.

По сообщению департамента градостроительства и земельных отношений от 23.08.2011 г. размещение гаражно-строительного кооператива

не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 г. № 674. Административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК <Номер обезличен> в эксплуатацию не может быть применен, заключить договор аренды на земельный участок не представляется возможным.

10.08.2008 г. ГСК <Номер обезличен> поставлен на учет в ИФНС России по Дзержинскому району г. Оренбурга.

Как следует из п. 1.4 Устава ГСК <Номер обезличен>, гаражно-строительный кооператив является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива и создан с целью обеспечения взаимодействия и согласия собственников индивидуальных гаражей и комплекса полуподземных и надземных гаражей по реализации ими своих прав и обязанностей по ведению, пользованию и распоряжению как общей собственностью всего комплекса гаражей, так и частной собственностью - отдельных гаражей каждого члена кооператива.

В материалы дела представлены расписки о внесении в кассу ГСК-2 от Ушакова В.В.: 1 000 000 рублей 30.12.1994 года; 2 000 000 рублей 31.5.1995 года; 1 500 000 рублей 21.09.1995 года, 500 000 рублей 05.10.1995 года; 2 000 000 рублей 31.08.1997 года, 700 000 рублей 16.02.1994 года, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно справке № 19 от 11.04.2016 года, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, паевой взнос за гараж <Номер обезличен> расположенный в ГСК <Номер обезличен> вносился членом ГСК <Номер обезличен> Ушаковым В.Н. частями, а именно:

16.2.1994г. в сумме 700 000 рублей;

30.12.1994г. в сумме1 000 000 рублей;

31.05.1995г. в сумме 2000000 рублей;

21.09.1995г. в сумме 1500000 рублей;

05.10.1995г. в сумме 500000 рублей;

31.08.1997г. в сумме 2000000 рублей.

Всего за гаражный бокс <Номер обезличен> Ушаковым В.Н. в период с 16.02.1994 года по 31.08.1997 года было внесено 7 700 000 рублей. общая сумма паевого взноса за гаражный бокс <Номер обезличен> без бетонировки пола и установки запорной арматуры и ответной планки на въездные гаражные ворота составила 7 700 000 рублей, то есть паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен> Ушаковым В.Н. был внесен полностью 31.08.1997 года. 27.09.2009 года Ушакова В.Н. согласно устного заявления о дарении и письменного заявления от 27.09.2009 года на имя председателя ГСК <Номер обезличен> подарил всю сумму паевого взноса, внесенную им на гаражный бокс <Номер обезличен> своей дочери, Крумер Т.В., с передачей ей квитанций об оплате паевого взноса за гаражный бокс <Номер обезличен>. Согласно заявлению Крумер Т.В. от 27.09.2009 года написано на имя председателя ГСК <Номер обезличен> Тарасенко А.П. и решению общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> от 28.09.2009 года Крумер Т.В. была принята в члены ГСК <Номер обезличен> и за ней был закреплен на праве частной собственности гараж <Номер обезличен> расположенный по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, Ушаков В.Н., будучи членом ГСК <Номер обезличен>, внес полностью паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен> в размере 7 700 000 рублей. Однако право собственности было оформлено на Крумер Т.В.

Поскольку Ушаков В.Н., являлся членом кооператива и им полностью оплачены паевые взносы за гаражный бокс <Номер обезличен>, а также, поскольку спорный гараж построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, в пределах границ земельного участка кооператива, и он соответствует противопожарным и санитарным правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за Ушаковым В.Н. права собственности на указанный гаражный бокс.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крумер <ФИО>14 к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Иск Ушакова <ФИО>15 удовлетворить.

Прекратить право собственности Крумер <ФИО>16 на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...>.

Признать за Ушаковым <ФИО>17 право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на первом этаже, здания гаражей литер В, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 26.09.2016 года.