Решение по делу № 2-844/2017 ~ М-780/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-844/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 02 октября 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.М.П. , Л.Е.С. к администрации муниципального образования «Липовское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Л.А,С. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Л.М.П. и Л.Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Липовское» о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования после смерти Л.С.В, , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются наследниками Л.С.В, , умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Л.С.В, осталось наследственное имущество, в состав которого входит квартира, приобретенная им по договору купли-продажи у ТОО «Липовское», расположенная в многоквартирном жилой доме, по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи содержится ошибка в указании объекта недвижимого имущества, указано «жилой дом», а следовало указать «квартира». Постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области О.Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество отказано, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы приняли наследство после смерти супруга и отца, поэтому считают, что приобрели право собственности на недвижимое имущество.

Определением В. районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Вельский муниципальный район».

На основании определения В. районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.А,С.

Истец Л.М.П. и Л.Е.С. в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению и телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным заявлением представитель по доверенности К.Т.Н. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения иска.

Администрация МО «Липовское» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ помощник главы МО «Липовское» Т.Ю.В. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «Липовское», считает, что заявленные требования Л.М.П. и Л.Е.С. подлежат удовлетворению.

Ответчик Л.А,С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие истцов и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истцы Л.М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, является супругой, а Л.Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, является сыном Л.С.В, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Липовское» и Л.С.В, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, д. Малая Л., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по остаточной стоимости <данные изъяты> руб., согласно решению общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор оформлен в письменной форме в соответствии со ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения спорной сделки. Договор в соответствии со ст.ст. 237, 240 Гражданского кодекса РСФСР содержит все существенные условия, предмет, цену, договор подписан сторонами. Договор был исполнен, в соответствии с договором дом был передан Л.С,В.

Договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевой счет № по Липовской сельской администрации.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Однако, заключенный с Л.С.В, договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно справке администрации МО «Липовское» от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Липовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий деревень, улиц и нумераций строений» <адрес> четырехквартирном жилом доме, принадлежащей по день смерти Л.С,В., присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ТОО «Липовское» не осуществляет свою деятельность.

В соответствии с исторической справкой совхоз «Липовский» на основании постановления администрации В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован в ТОО «Липовское». ТОО «Липовское» постановлением МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизовано в колхоз «Липовский», из колхоза «Липовский» выделилось крестьянско-фермерское хозяйство «Липовское», зарегистрированное постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сообщению КФХ «Липовское» <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на балансе крестьянского фермерского хозяйства «Липовское» не состоят.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом в реестре имущества МО «Вельский муниципальный район» не значится, ранее жилой дом принадлежал ТОО «Липовское», при реорганизации ТОО «Липовское» на баланс МО «Липовское», МО «Вельский муниципальный район» не передавался.

До настоящего времени сделка по купле-продаже жилого дома кем-либо не оспорена и не опротестована, ответчики не оспаривают сделку по приобретению Л.С.В, недвижимого имущества, оснований для признания сделки недействительной не имеется.

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически Л.С,В. был передан в собственность не жилой дом, а <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Л.С.В, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> К.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Л.С.В, , умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются сын – Л.Е.С. , супруга – Л.М.П. , дочь – Л.А,С., которая подала нотариусу заявление об отказе от наследства, причитающегося по закону. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и все другое принадлежавшее наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области О.Н.В. вышеуказанным наследникам, принявшим наследство, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ наследникам Л.М.П. и Л.Е.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Таким образом, судом установлено, что истцы Л.М.П. и Л.Е.С. , а также Л.А,С., отказавшаяся от наследства, являются наследниками первой очереди по закону после смерти Л.С.В,

Судом установлено, что при жизни наследодателем Л.С.В, не было зарегистрировано право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, по информации администрации МО «Липовское», Л.С.В, имеет на праве личной собственности квартиру в четырехквартирном жилом <адрес> с надворными постройками 1980 года постройки, на основании договора купли-продажи с ТОО «Липовское» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

В соответствии с техническим паспортом В. отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в двухэтажном жилом <адрес> года постройки по две квартиры на этаж. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 9,9 кв.м., 11,1 кв.м., 14,5 кв.м., прихожей площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 3 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и переходе прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума №) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование Л.С.В, указанной квартирой до дня своей смерти.

В настоящее время утрачена возможность проведения государственной регистрации права собственности на квартиру за Л.С.В,

Кроме того, судом установлено, что наследники Л.М.П. и Л.Е.С. фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти мужа и отца. Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцами доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Судом установлено, что наследник первой очереди по закону Л.А,С. на наследственное имущество после смерти отца, в том числе на квартиру, не претендует, отказалась от него в установленном законом порядке, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, не имеется, и суду они не представлены.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах суд считает, что доли в спорном имуществе являются равными по ? доле в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные истцами исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Л.М.П. , Л.Е.С. к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Липовское», Л.А,С. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Л.М.П. и Л.Е.С. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования после смерти Л.С.В, , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак