Решение по делу № 2-388/2013 ~ М-418/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-388/2013                                               КОПИЯ

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Большая Соснова 08 ноября 2013 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матусевич Е.И.

с участием истца Рубцовой Г.В.

третьего лица Рубцова А.Б.

при секретаре Сокуровой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Рубцовой <данные изъяты> Рубцова <данные изъяты> к Администрации Большесосновского муниципального района и Администрации Черновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рубцова Г.В. и Рубцов В.Б. обратилась в суд с иском ответчикам, указав, что в 1989 году их семье - ФИО1 Рубцовой Г.В. и сыну Рубцову А.Б. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которая в то время принадлежала Черновской ПМК-14, где муж Рубцовой Г.В. работал машинистом-экскаваторщиком. Договор социального найма с Черновской ПМК-14 в письменной форме не заключали. Через 3 года после смерти мужа Рубцовой Г.В., 23 марта 2007 года Администрация Черновского сельского поселения заключила с Рубцовой Г.В. договор социального найма жилого помещения, по которому она до сегодняшнего дня оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2013 году они решили воспользоваться правом на приватизацию и обратились в администрацию Черновского сельского поселения с заявлением о приватизации, но им отказали в связи с тем, что данной квартиры в реестре муниципальной собственности Черновского сельского поселения не имеется. В связи с реорганизацией Черновской ПМК-14 в ЗАО квартира на баланс никому не была передана, ни в Черновское сельское поселение, ни в муниципальный район. Они обращались и в администрацию муниципального района и в ЗАО «Черновская ПМК-14» с просьбой о передаче им в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но им отвечали, что данная квартира на балансе не стоит и в связи с этим не может быть приватизирована. Квартира была построена примерно в 1972 году. Считают, что в связи с отсутствием собственника квартиры, они в настоящее время не могут воспользоваться правом на приватизацию. Суд просили признать их, Рубцову Г.В. и Рубцова В.Б. собственниками жилого помещения общей площадью 37,9 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.2-4, 25).

В суде Рубцова Г.В. на иске настаивала, суд просила о его удовлетворении в полном объеме.

Представитель Администрации Большесосновского муниципального района Е.С. Архипова в судебное заседание не прибыла, в поступившем в суд письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие, также пояснила, что Администрация Большесосновского муниципального района не возражает против признания Рубцовой Г.В. и Рубцова В.Б. собственниками в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

Представитель Администрации Черновского сельского поселения в суд не прибыл, дело просил рассмотреть в его отсутствие, указав о своем несогласии с иском (л.д.36-43).

Судом в качестве третьего лица был привлечен Рубцов А.Б. (л.д.44-46), который в суде высказался о своем согласии с заявленными истцами требованиями, заявив о своем нежелании участвовать в приватизации указанного в заявлении жилого помещения.

Истец Рубцов В.Б. в суд не прибыл, его отсутствие не является препятствием в рассмотрении данного дела.

Выслушав истца Рубцову Г.В., третьего лица Рубцова А.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела спорная квартира площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером 59:15:0630102:524 находится в жилом доме с кадастровым номером 59:15:0630102:394 по адресу: с. <адрес>

О том, что истцы проживают в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается: справкой администрации Черновского сельского поселения о том, что они зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 6); договором социального найма, согласно которому администрация Черновского сельского поселения как «Наймодатель» предоставил спорную квартиру истцам, как «Нанимателям» (л.д. 15-16).

Муж и отец истцов - ФИО1., умер ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками Комитета имущественных отношений администрации Большесосновского муниципального района и администрации Черновского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 7-8); справкой ЗАО «Черновская ПМК-14» о том, что квартира, расположенная по адресу: с. Черновское ул. Свердлова д. 18 кв. 1 на балансе ЗАО не числится (л.д. 9); сообщением Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 16 августа 2013 года о том, что спорная квартира в реестре государственной собственности Пермского края не числится (л.д. 10); кадастровым паспортом на спорную квартиру от 08 апреля 2013 года, согласно которому собственник квартиры в нем не указан (л.д. 13-14); информацией Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, согласно которой правопритязания на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения от 23 марта 2007 года Администрация Черновского сельского поселения передала истцам в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Доказательств тому, что указанное выше жилое помещение в собственности Черновского сельского поселения не находится, суду представлено не было.

Само по себе отсутствие правоустанавливающих документов и государственной регистрации права, в данном случае, не может быть свидетельством отсутствия у ответчика права собственности на указанное выше жилое помещение. Согласно вышеуказанного договора спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность Черновского сельского поселения, которое с этого времени несет бремя ответственности за его содержание, и распоряжается этим имуществом, то есть осуществляет права собственника на данное имущество. Именно как собственник, Администрация Черновского сельского поселения и заключила 23 марта 2007 года с истцом договор социального найма данного жилого помещения, который оспорен не был. Данное обстоятельство является юридически значимым, поскольку это жилое помещение, как занимаемое истцом по договору социального найма, может быть передано ему в собственность по праву приватизации.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация, и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

В приватизации жилых помещений ни Рубцова Г.В., ни Рубцов В.Б. участия не принимали, о чем истец Рубцова Г.В. заявила в суде, о чем свидетельствуют и материалы дела (л.д. 22). Каких-либо ограничений для приватизации Рубцовой Г.В. и её сыном Рубцовым В.Б. данного жилого помещения, в суде установлено не было.

Принимая во внимание изложенное, и исходя из заявленных истцами требований, основания для признания их права собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации, имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Рубцовой <данные изъяты> и Рубцова <данные изъяты> в равных долях на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                               подпись                                                               Е.И. Матусевич

Копия верна: судья                                                                    Е.И.Матусевич

                          секретарь                                                           М.В.Сокурова