Решение по делу № 2-3740/2018 ~ М-2055/2018 от 16.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               Дело № 2-3740/2018

г. Тюмень                                                                                    9 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Т. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Султанова Т. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1992 году между истицей и акционерным обществом закрытого типа «ТАТЭ» был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по адресу <адрес>. Данный земельный участок был отведен на основании договора между Березняковским сельским советом и Тюменским заводом АТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. и закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей. Истицей был возведен жилой дом, который был введен в эксплуатацию в 2001 году, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ было указано о приостановлении государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права, основанием послужило отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно справки Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени сведения о наличии зарегистрированных прав на указанный земельный участок отсутствуют. Право истицы никем не оспаривалось, она пользуется земельным участком и жилым домом на протяжении 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области в силу ст.40 ГПК РФ.

    Истица Султанова Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области Вергун А.М. исковые требования не признала, поскольку согласно письму Управления по делам архивов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в состав документов архивных фондов ЗАО «ТАТЭ», Администрации Березняковского сельсовета договоры о возведении индивидуальных жилых домов на праве личной собственности на отведенных земельных участках не поступали, указанный договор у истицы также отсутствует. Поскольку не имеется документов о предоставлении земельного участка, то и оснований для признания на него права собственности не имеется.

    Представитель ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения истицы Султановой Т., представителя ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области Вергун А.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

     Как следует из искового заявления и объяснении истицы Султановой Т. В судебном заседании, в 1992 году между истицей и Акционерным обществом закрытого типа «ТАТЭ» был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно указанному договору Султанова Т.Н. обязана построить жилой дом на земельном участке в <адрес> по улице (название улицы отсутствует), дом № (номер дома отсутствует), отведенном на основании договора между Брезняковским сельским советом и Тюменским заводом АТЭ от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № кв.м (л.д.40).

То есть из указанного договора не представляется возможным установить, что обязательства по постройке дома возникли у Султановой Т. именно на земельном участке по <адрес>, поскольку адрес земельного участка в договоре не указан, договор между Брезняковским сельским советом и Тюменским заводом АТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, закрепляющий в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей спорный земельный участок, отсутствует.

Как следует из справки ГБУ ТО «Государственный архив Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в составе документов архивных фондов ЗАО «ТАТЭ» Администрации Березняковского сельсовета договоры о возведении индивидуальных жилых домов на праве личной собственности на отведенных земельных участках на государственное хранение не поступали.

Из чего суд делает вывод, что земельный участок занят истицей без законных оснований, то есть самовольно. Также как и жилой дом, возведенный на земельном участке истицей, является самовольной постройкой, что также следует из отметки в техническом паспорте домовладения по <адрес>, данное домовладение является самовольной постройкой (л.д.47).

    Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адресу: <адрес> (л.д.41).

     Согласно ч.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

     В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, учитывая, что законных оснований для занятия и использования испрашиваемого земельного участка у Султановой Т. не имелось, суд считает, что право собственности на него за истицей признано быть не может, в иске ей должно быть отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Султановой Т. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 16 июля 2018 г.

Судья                                                                       Урубкова О.В.