Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2011 от 03.03.2011

Дело 2-262/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Жудова Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.А.

с участием представителя истца Воронина А.В., представителей ответчика Запары Д.А. и Бухтоярова Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске 07 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Фоминой Т.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Эко Ресурсы» о расторжении договора и взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Фомина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать расторгнутым договор на оказание услуг, заключенный с ООО «Эко Ресурсы», взыскать с ответчика в свою пользу оплату по договору в сумме 510 041 рубль, законную неустойку в сумме 7905 руб. 64 коп., договорную неустойку в сумме 122664 руб. 86 коп. и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Истец Фомина Т.Н. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Воронин А.В. уточнил исковые требования и просил расторгнуть заключенный с ответчиком договор и взыскать в свою пользу убытки в сумме 510041 руб. (оплата по договору) и законную неустойку в размере 66978 руб. 30 коп., а всего 577019 рублей 30 копеек.

В обоснование иска Воронин А.В. пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ Фомина заключила с ответчиком договор, по условиям которого ООО «Эко Ресурсы» обязалось изменить категорию принадлежащего ей земельного участка, расположенного в <адрес>, на «земли поселений», с целью организации индивидуального жилищного строительства. Дополнительно к этому, ответчик должен был создать дачное некоммерческое товарищество, участником которого бы являлась Фомина, подготовить генеральный план застройки указанного земельного участка и смежной с ним территории, рассчитать лимиты на подключение к внешним коммуникациям. Услуги ответчика были оплачены истицей в полном объеме, двумя этапами по 240000 руб. и 270 041 руб., а всего 510041 рубль. Однако в согласованные сроки ответчик обязательство не исполнил. Учитывая изложенное, просит иск удовлетворить, расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать уплаченные деньги и неустойку в общей сумме 577019 рублей 30 копеек., а также расходы по госпошлине в сумме 10106 руб. 11 коп.

Ответчик ООО «Эко ресурсы» в лице генерального директора Бухтоярова Г.С. и представителя Запары Д.А. иск в части расторжения договора и взыскании части уплаченной по договору суммы в размере 270041 руб. признали. В части взыскания 240000 руб. и неустойки просили отказать. В обоснование своих возражений пояснили суду, что исполнение договора в срок оказалось невозможным, по независящим от ответчика обстоятельствам. Так участок Фоминой мог быть переведен в иную категорию земель только посредством перевода других земель, граничащих с населенным пунктом <адрес>. Кроме этого, процедура перевода участка Фоминой осложнилась тем, что потребовалось перевести прилегающие земли лесного фонда в земли населенных пунктов. Данные обстоятельства не были известны на момент заключения договора и как следствие повлекли увеличение сроков и стоимости договора, на что истица не согласилась. Считают, что часть произведенной оплаты в сумме 240000 руб. составила фактические расходы ответчика, как исполнителя по договору, а потому не может быть возвращена Фоминой. Не имеется по их мнению и оснований для взыскания неустойки.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Фоминой Т.Н.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом, стороны заключили между собой агентский договор (с элементами договора поручения) №.05\1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Эко Ресурсы» обязалось в срок не позднее 1 года и двух месяцев, с даты предоплаты, организовать процедуру перевода земельного участка Фоминой Т.Н. из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли поселений». Также, стороны договорились об исполнении иных обязательств, направленных на обслуживание и функционирование земельного участка истицы, площадью 1 га, расположенного в <адрес>, МО СП «деревня Чубарово», возле деревни Инино. (п.1.1 договора).

Предоплата в сумме 240000 рублей поступила на счет ответчика согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец оплатила ответчику платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ 270041 рубль, что с учетом предоплаты, составило полную стоимость договора в размере 510041 руб.

Однако обязательство со стороны ООО «Эко Ресурсы» исполнено не было.

Так, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок Фоминой Т.Н. претерпел предусмотренные договором изменения, а сама истица стала участником какого-либо дачного некоммерческого товарищества.

Имеющиеся в деле учредительные документы о создании дачных некоммерческих товариществ «Родное поле» участие Фоминой Т.Н. в их деятельности не подтверждают, генеральный план одноименного коттеджного поселка, куда включен и участок истца, является предварительным.

При этом, доводы ответчика о необходимости учитывать изменившиеся обстоятельства, влияющие на возможность исполнение договора (перспективы территориального развития сельского поселения «Деревня Чубарово», изменение целевого назначения земель лесного фонда, опосредование исполнения поручения истца через участки смежных собственников) во внимание приняты быть не могут.

Разрешение указанных выше вопросов предметом договора с истицей не охватывались, однако могли служить основанием для изменения обязательства.

В то же время, предложение об изменении договора (оферта) истцу от ООО «Эко Ресурсы» не поступала, судебного решения (либо находящегося в производстве суда дела) об изменении договора не имеется.

Поскольку неуважительное неисполнение обязательства рассматривается как его нарушение, которое в данном случае является для Фоминой Т.Н. существенным, суд находит возможным расторгнуть заключенный между сторонами договор на основании п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ.

При расторжении договора по данному основанию, действующий закон предоставляет истцу право на возмещение убытков (п.5 ст.453 ГК РФ).

Истец просил возместить ему убытки в виде взыскания предусмотренной договором платы, составившей 510041 руб.

Ответчик не оспаривая иск в части взыскания с него 270041 руб., указывал на невозможность взыскания первого платежа по договору, в сумме 240000 руб., так как на эту сумму он понес фактические расходы при исполнении договора.

Между тем, данные расходы, в том числе указанные в справке ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Так, пунктом 2.3 договора, а также нормой п.2 ст.1008 ГК РФ, на ответчика была возложена обязанность ежеквартально предоставлять истцу письменные отчеты о проделанной работе, с приложением доказательств произведенных расходов, что со стороны ООО «Эко Ресурсы» не исполнялось.

При таких обстоятельствах уплаченные истцом деньги подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, с начисленными на них процентами, согласно ст.395 ГК РФ и расчету Фоминой Т.Н., который суд находит верным.

Поскольку размер требований истцом был уменьшен, уплаченная им госпошлина по смыслу ч.1 ст.101 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика только в сумме в 8970 руб. 20 коп., на основании налоговой ставки, указанной в п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фоминой Т.Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг №.05/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фоминой Т.Н. и обществом с ограниченной ответственностью «Эко Ресурсы».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Ресурсы» в пользу Фоминой Т.Н. убытки в сумме 510041 рубль и неустойку в сумме 66978 рублей 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Ресурсы» в пользу Фоминой Т.Н. расходы по госпошлине в сумме 8970 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий -