Решение по делу № 2-94/2014 ~ Материалы дела от 18.12.2013

№2-94/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        06.05.2014 г.                                                                                                 г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шустовой И.П. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Физического лица - предпринимателя ФИО2 к Изобильненскому сельскому Совету <адрес>, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, – Алуштинский городской Совет, Отдел госземагенства в <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии КР № 726,

УСТАНОВИЛ:

       Физическое лицо – предприниматель (далее - ФЛП) ФИО2 обратилась в суд с иском к Изобильненскому сельскому Совету <адрес>, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Алуштинский городской совет, Отдел госземагентства в <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии КР № 726.

    Мотивирует свои требования тем, что ей решением Алуштинского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено подготовить проект землеустройства по отводу в аренду земельного участка ориентировочной площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес>Д, для обслуживания комплекса недвижимого имущества «Базовое предприятие по обслуживанию городских и пригородных маршрутов».

    Проектной организацией было выявлено наложение земельного участка, отводимого ФЛП ФИО2 с земельным участком, принадлежащим ФИО1, согласно госакту на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии КР № 726.

    Истица считает, что ФИО1 получил право собственности на спорный земельный участок с нарушением установленного на тот момент порядка, поскольку решение о передаче ФИО1 земельного участка органом местного самоуправления или органом государственной власти не принималось, госакт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии КР № не зарегистрирован сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

    Кроме того, решение, на основании которого выдан спорный госакт, и указанное в нем, было принято совершенно по иному вопросу.

    Существование данного госакта не дает возможности истице подготовить проект землеустройства на выделенный ей на законных основаниях земельный участок, поэтому просит его признать незаконным и отменить.

    В судебном заседании истица – ФЛП ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить.

    Представительница истицы – ФИО4 также исковые требования поддержала. Пояснила при этом, что в обоснование своих требований могут указать ст. 255 ГПК РФ. Кроме того, просила учесть суд, что такого правоустанавливающего документа в РФ, как госакт, нет, поэтому в силу ст. 12 ГК РФ у них нет иного средства защиты, как признать его недействительным и отменить.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против иска, пояснил при этом, что он открыто и законно владеет и пользуется спорным земельным участком с 1995 года, госакт на него получен в 1997 году. Последние 3,5 года ФЛП ФИО2 безо всяких законных оснований пользуется его земельным участком, расположила там технику, загородила ему доступ к принадлежащему ему помещению.

    Представитель ответчика – Изобильненского сельского Совета <адрес> о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 11, 110, 117). Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

    Представитель третьего лица – Алуштинского горсовета о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 39), направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что с иском согласны, поскольку информации о существовании решения Изобильненского сельсовета, на основании которого ФИО1 был выдан госакт, не выявлено. Кроме того, данный госакт не зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов Государственного земельного агентства в <адрес> (л.д. 82).

    Представитель третьего лица – Отдела госземинспекции в <адрес> о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 76), направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что с иском согласны. Дают пояснения такие же, как и Алуштинский городской Совет (л.д. 78)

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

    Так, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,1445 га, расположенный на территории <адрес> сельского Совета, по <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю № 6, что подтверждается государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7)

    Из справки Исполнительного комитета Изобильненского сельского Совета, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок общей площадью 0,1445 га, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в <адрес> сельсовета (госакт серии КР № от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 128).

    Ответчиком ФИО5 начато строение жилого дома на спорном земельном участке, для чего разработан рабочий проект индивидуального жилого дома (л.д. 127).

    Кроме того, отказывая в иске, суд принимает во внимание, что ФИО1 с 1995 года открыто владел, пользовался и распоряжался спорным земельным участком и в течение немногим меньше 20 лет ни единого сомнения в законности его права собственности на данный земельный участок не возникало, что соответствует положениям ст. 234 ГК Украины.

    В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    В соответствии со ст. 1 Первого протокола к Конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности иначе, чем в интересах общества, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

    Истец указывает, что государственный акт ФИО1 недействителен в силу того, что в архиве имеется решение Исполкома Сельсовета под номером 115 от ДД.ММ.ГГГГ года, которое не имеет никакого отношения к предоставлению земельного участка ФИО1 (л.д. 26). Суд расценивает это как техническую ошибку должностных лиц, поскольку не было доказано, что в связи с данным инцидентом кто-либо был привлечен к уголовной ответственности, а также не доказано отсутствие в архиве иного решения исполкома Изобильненского сельского Совета, которым спорная земля была передана в собственность ФИО1.

    Суд критически относится к заявлению истца о том, что в отделе Государственного земельного агентства <адрес> государственный акт серии КР № от ДД.ММ.ГГГГ о праве частной собственности на землю на имя ФИО1 в книге записей регистрации государственных актов на землю по адресу: <адрес>, площадью 0,1445 га, не зарегистрирован, поскольку в материалах дела (на л.д. 128) имеется справка, подтверждающая, что Изобильненский сельский совет располагает данными кадастровой информации о том, что за ФИО1 зарегистрирован спорный земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Протоколом № к Конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Физического лица - предпринимателя ФИО2 к Изобильненскому сельскому Совету <адрес>, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, – Алуштинский городской Совет, Отдел госземагенства в <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии КР № 726, оставить без удовлетворения.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым                       И.П.Шустова