Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2015 ~ М-522/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-2164/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рассомахиной Татьяны Сергеевны к администрации Емельяновского района о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Рассомахина Т.С. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что квартира по указанному адресу была предоставлена ее матери – Строиловой Н.Д. ОПХ «Минино» в 1990 году в связи с трудовыми отношениями с последним. В данной квартире они постоянно проживают до настоящего времени, несут расходы, связанные с ее содержанием, ранее участия в приватизации жилья истица не принимала, однако приватизировать квартиру не может, поскольку договор социального найма квартиры с нею не заключался.

В судебном заседании истица Рассомахина Т.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование их требований привела доводы, аналогичные вышеизложенному. Суду пояснила, что проживающие помимо нее в спорной квартире Строилова Н.Д. и Баталова В.В. участвовать в приватизации квартиры не желают.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица – Строилова Н.Д. и Баталова В.В в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по требованиям иска не имеют, участвовать в приватизации квартиры не желают.

    Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что с 1990 года истица Рассомахина Т.С. постоянно проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении истица состоит на регистрационном учете с 15.12.1993 года, о чем свидетельствуют паспортные данные истицы и выписка из похозяйственной книги.

Данные похозяйственной книги свидетельствуют также о том, что помимо истицы в квартире по <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ее мать Строилова Н.Д. и дочь Баталова В.В., которые от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждается их письменными согласиями, удостоверенными нотариально.

Законность вселения семьи истицы в квартиру по названному адресу не вызывает у суда сомнений, поскольку данное жилое помещение предоставлено Строиловой Н.Д. решением профсоюзного комитета с согласия администрации ОПХ «Минино», что подтверждается представленной в дело справкой председателя профсоюзного комитета ОПХ «Минино».

По данным технической инвентаризации, имеющееся по адресу: <адрес> строение является трехкомнатной жилой квартирой в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., износ которого составляет 41%; право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу не имеется, что подтверждается уведомлением Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Из справки муниципального образования Элитовский сельсовет от 19.02.2013 года следует, что спорная квартира, о праве на который просит истица, на балансе администрации Элитовского сельсовета не состоит; в реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района и реестре государственной собственности Красноярского края данное жилое помещение не числится.

Доводы заявительницы о том, что она ранее не принимала участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района».

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица была вселена в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, состоит на регистрационном учете по названному адресу, несет расходы по ее содержанию, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц ей не предъявлялось, в приватизации жилого помещения она ранее участия не принимала, суд считает, что у Рассомахиной Т.С. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рассомахиной Татьяны Сергеевны к администрации Емельяновского района о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рассомахиной Татьяной Сергеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой - 32,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: