Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2015 ~ М-2167/2015 от 01.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Осипова О.В..

при секретаре судебного заседания: ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Писаревского Аркадия Сергеевича к Маслову Петру Владимировичу, Масловой Людмиле Андреевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Писаревский А.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании Райм М.В., Райм П.В., Маслова П.В., Маслову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот № №) от ДД.ММ.ГГГГ года, решения федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год - у Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Истец считает, что с момента перехода к нему права собственности на жилое помещение, ответчики утратили права пользования на принадлежащее истцу жилое помещение, поскольку не являются собственниками помещения, членами семьи собственника, не имеют договора с собственником.

С учетом указанных обстоятельств, истец первоначально просил суд о признании ответчиков Райм М.В., Райм П.В., Маслова П.В. и Маслову Л.А.утратившими права пользования жилым помещением, а также о выселении ответчиков Райм М.В., Райм П.В., Маслова П.В. и Маслову Л.А. из спорного жилого помещения, снятии указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца был принят судом отказ от иска в части требования о выселении ответчиков Райм М.В., Райм П.В., Маслова П.В., Маслову Л.А. из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Писаревский А.С., отказавшись от заявленных требований к ответчикам Райм М.В. и Райм П.В., о чем судом было вынесено отдельное определение, иск к ответчикам Масловым П.В. и Л.А. поддержал по основаниям, указанным в описательной части настоящего решения.

Ответчики Райм М.В., Райм П.В., Маслов П.В., Маслова Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель 3-го лица – ООО «Авто-Имидж» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – отдел опеки и попечительства Промышленного района города Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся доводы истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является истец Писаревский А.С., что подтверждено договором купли-продажи арестованного имущества от 17.11.2014, протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №№) от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеуказанных документов Писаревский А.С. зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ему в последствии было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, представленной истцом, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), спорная квартира была приватизирована по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на имя трех собственников – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, владевшими по <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на квартиру каждый, и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана Райм Марине Владимировне.

Как следует из решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного по результатам рассмотрения судом материалов гражданского дела № по иску <данные изъяты> к Райм Марине Владимировне и Райм Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, для приобретения Райм Мариной Владимировной спорной квартиры, последней были использованы денежные средства по предоставленному банком кредиту, при том, что предоставление кредита на спорную квартиру банком было обеспечено договором залога, заключенным между банком и заёмщиком Райм М.В., при том, что вследствие ненадлежащего исполнения заёмщиком Райм М.В. своих кредитных обязательств по ипотечному кредиту, судом было обращено взыскание на предмет залога в виде спорной квартиры, которая в рамках порядка исполнения решения суда, и была отчуждена в собственность истца.

Согласно адресным справкам б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным УФМС России по Самарской области, в <адрес> по <адрес> зарегистрированы ответчики Маслов Петр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и Маслова Людмила Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81), при том, что ранее зарегистрированные в спорной квартире Райм Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Райм Полина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которых судом был принят отказ истца от заявленного иска, в настоящее время зарегистрированными не значатся (л.д. 78-79).

Фактически ответчики добровольно освободили квартиру от личного имущества и вещей, и не проживают в ней.

Из материалов дела также следует, что истец направлял в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако, в настоящее время ответчики Масловы П.В. и Л.А., освободив жилое помещение, с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Писаревского Аркадия Сергеевича о признании Маслова П.А. и Маслову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку, как установлено судом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, требование истца о снятии их с регистрационного учета, суд также находит обоснованным, поскольку утрата ответчиками права пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета уполномоченным государственным органом Федеральной миграционной службы России в силу требований п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ответчиков Масловых П.В. и Л.А. утратившими права пользования спорным жилым помещением и о снятии ответчиков с регистрационного учёта подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писаревского Аркадия Сергеевича удовлетворить.

Признать Маслова Петра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Маслову Людмилу Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Маслова Петра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Масловой Людмилу Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы России по Самарской области (ОУФМС Промышленного района г. Самары).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 июня 2015г.

Председательствующий:                     О.В. Осипов.