Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2017 ~ М-501/2017 от 20.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием представителя истца Скуратовой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2017 по иску Костиной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В иске Костиной К.Е. указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и <данные изъяты> ей в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Она постоянно проживала и пользовалась квартирой, несла обязанности и осуществляла права собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и государственном кадастровом учете указанного жилого помещения. Ей в этом было отказано, так как после заключения договора не было зарегистрировано право собственности на квартиру. Кроме того, при проведении инвентаризации была уточнена площадь квартиры: общая площадь составляет <данные изъяты>

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Скуратова Е.И. поддержала заявленные требования, пояснила, что Костина <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ проживала одна в <адрес> в спорной квартире, сейчас живет у нее из-за престарелого возраста. Иных владельцев квартиры не имеется. Ранее инвентаризация квартиры не производилась, реконструкции и перепланировки не было.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что Костина К.Е. использовала право бесплатной приватизации на территории <адрес>, факта реконструкции, перепланировки не установлено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что требования Костиной К.Е. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала Костиной К.Е. квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации, о чем свидетельствует договор о передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры указана <данные изъяты>

По данным архива Кинель-Черкасского ЦТИ Костина К.Е. использовала право бесплатной приватизации на территории <адрес>, право пользования жилым помещением Костиной К.Е. никем не оспаривается. Сведений об использовании права на приватизацию иного жилого помещения истцом не имеется.

Истцом представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Факта перепланировки и реконструкции не установлено.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о собственнике и о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется указанной квартирой. В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

Предъявленный иск ответчик не оспаривает. В настоящее время у истца возникла необходимость воспользоваться правом на приватизацию. Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истица, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Костиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Костиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>