Решение по делу № 2-12761/2016 от 09.11.2016

            Дело №2-12761/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    05 декабря 2016 года                             город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Автоградбанк» к ООО «САВВА», ФИО2, ФИО3 об установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Автоградбанк» (далее также истец) обратилось в суд с иском, указав, что решением Ново-Савиновского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, с кадастровым номером 16:15:121101:309. Решением суда установлена начальная продажная цена заложенного имущества, равная 70 609 310 руб. 40 коп. В целях исполнения решения суда возбуждено исполнительное производство. Вместе с тем, реализация заложенного имущества с торгов по установленной продажной цене не представляется возможной, поскольку согласно отчету специалиста, составленному по заданию истца, рыночная стоимость заложенного имущества в настоящее время составляет 16 430 400 руб. На этом основании истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16 430 400 руб.

Согласно абзацу 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Из дела видно, что решение об обращении взыскания на заложенное имущество принято, его начальная продажная цена решением установлена. Основанием иска является изменение рыночной стоимости заложенного имущества и, следовательно, необходимость установления иной начальной продажной цены заложенного имущества в целях последующей реализации имущества с торгов.

Вместе с тем, само по себе изменение начальной продажной цены заложенного имущества не является предметом самостоятельного разбирательства; этот вопрос связан с изменением способа и порядка исполнения решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от <дата изъята>.

Так, согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Таким образом, под изменением способа (порядка) исполнения решения суда следует понимать замену одного вида исполнения другим в связи с наличием обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество при представлении должником доказательств того, что в ходе исполнительного производства торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися ввиду непоступления заявок на участие в торгах и признания торгов несостоявшимися. Иными словами, изменение порядка исполнения решения суда путем установления иной начальной продажной цены заложенного имущества в части уменьшения начальной продажной цены заложенного имущества допускается. Данный вывод следует из содержания пункта 2 Определения Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 №221-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО1 на нарушение ее конституционных прав подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В связи с этим производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 15 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья                                Р.Р. Минзарипов