Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7175/2017 ~ М-6490/2017 от 07.08.2017

    Дело № 2-7175/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                03 октября 2017 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Первышиной О.А.,

    при секретаре Костиной О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7175/2017 по иску Иванова Леонида Игнатьевича к потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Свои требования мотивирует тем, что он является членом ПГСК «Металлист». ПГСК «Металлист» был утвержден с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. ПГСК «Металлист» создан на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счет. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ претензий по оплате паевых взносов нет, долгов по оплате расходов на содержание общего имущества, налогов и прочих платежей не имеется. Истцом при возведении постройки соблюдено целевое использование земельного участка. ПГСК «Металлист» в ДД.ММ.ГГГГ получил технический паспорт. В техническом паспорте ПГСК «Металлист» классифицируется, как незавершенный объект строительства, так как не была произведена сдача государственной приемочной комиссии по окончанию строительства гаражных блоков в установленном порядке. Данное обстоятельство лишило членов гаражного кооператива возможности зарегистрировать право собственности на свои гаражи. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> техническое состояние строения № гараж № работоспособное и исправное, выполненные работы по возведению строений соответствуют действующим строительным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация строения возможна без ограничений, не нарушает права третьих лиц, не несет угрозу жизни и здоровью. Просит иск удовлетворить.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования подлежат удовлетворению.

    Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Из представленных материалов дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 16.10.1979 №185-ж «Об отводе земельного участка областному Совету автолюбителей под кооператив «Металлист» для строительства гаражей-стоянок по <адрес>» был отведен земельный участок областному Совету автомотолюбителей под кооператив «Металлист» для проектирования и строительства гаражей – стоянок по <адрес>

    Распоряжением администрации г. Тюмени от 25 ноября 1993 года № 2669 гаражному кооперативу «Металлист» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров для размещения 1734 гаражей, расположенных на золоотвале Тюменской ТЭЦ-I по <адрес>.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса следует, что нежилому строению Литера №, на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №), присвоен адрес: <адрес>

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Истец является членом гаражного кооператива ПГСК «Металлист», расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>А, строение №, площадью <данные изъяты> кв.м, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, долгов по оплате на содержание общего имущества, налогов и прочих платежей не имеется, гараж находится в пределах границ земельного участка, представленного ПГСК «Металлист», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ПГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворенном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012. в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд,

    Р Е Ш И Л :

    Признать за Ивановым Леонидом Игнатьевичем право собственности на гараж № в строении №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в ПГСК «Металлист» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017.

    Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина