Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8420/2015 от 14.09.2015

<***>

Дело № 2-8420/2015

Мотивированное решение от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2015 Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Самариной Е.А., при секретаре Комиссаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уфимцевой Е.К. к Чернышевой Е.Д., Управлению федеральной миграционной службы по Кировскому району города Екатеринбурга о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 74,3 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Уфимцева Е.К. обратилась в суд с иском к Чернышевой Е.Д., Управлению федеральной миграционной службы по *** о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает более 1 года Чернышева Е.Д. До настоящего времени она не снята с регистрационного учета, несмотря на многочисленные требования со стороны истца. Ответчик получила регистрацию в данной квартире, как дочь Чернышевой Н.М., когда последняя состояла в браке с Уфимцевым В.В., которому на праве собственности принадлежало 7/10 долей в квартире. Брак между Уфимцевым В.В. и Чернышевой Н.М. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № *** от ***. В родстве Чернышева Е.Д. и Уфимцев В.В. не состоят. Ответчик является собственником другого жилого помещения, в котором проживает. Участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

На основании изложенного истец просит признать Чернышеву Е.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить Чернышеву Е.Д. из жилого помещения, обязать Управление федеральной миграционной службы по *** снять Чернышеву Е.Д. с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от *** заочное решение по настоящему гражданскому делу было отменено.

Истец Уфимцева Е.К. в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласно выписке из ЕГРП она является единоличным собственником спорного жилого помещения. Кроме выписки из ЕГРП, права единоличной собственности на жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Ответчик Чернышева Е.Д. является собственником 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Уфимцев В.В. в добровольном порядке отказывается принять право собственности на 7/10 долей в спорном жилом помещении. Поэтому в силу закона она является единоличным собственником оспариваемого недвижимого имущества, несет бремя, вытекающее из прав собственности. Решение Кировского районного суда *** от ***, согласно которому третьему лицу Чернышевой Н.М. выделяется 63/500 доли в трехкомнатной квартире по адресу: ***, не вступило в законную силу и не влияет на заявленные истцом исковые требования. Она как собственник доли в праве общей долевой собственности имеет право обратиться в суд с иском о выселении. Чернышева Е.Д. выехала из спорной квартиры по требованию бывшего собственника 7/10 долей Уфимцева В.В.в связи с прекращением родственных связей с ним и утратой права собственности Уфимцевым В.В.

Ответчик Чернышева Е.Д. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что *** она была зарегистрирована по адресу: *** проживала по данному адресу до ***. *** Уфимцев В.В. поменял двери, поставил новые замки, ключи от квартиры ей не дал, в связи с чем, она не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении. Другого жилого помещения в собственности она не имеет. Кроме того, истец Уфимцева Е.К. не является единоличным собственником спорной квартиры. На основании решений Кировского районного суда *** собственниками жилого помещения, кроме истца, являются Уфимцев В.В. и Чернышева Н.М.

Третье лицо Чернышева Н.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истец не является единоличным собственником жилого помещения, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда договор дарения 7/10 долей в праве собственности на квартиру от *** признан недействительным. Соответственно, Уфимцеву В.В. перешло право на 7/10 доли. Кроме того, решением Кировского районного суда *** от *** она признана сособственником спорного жилого помещения, но право собственности еще не зарегистрировано, так как решение суда не вступило в законную силу.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по *** в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Уфимцев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки не представил.

Учитывая положения ст. 167, ст. 243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, судом определено рассмотреть дело при данной явке в отсутствии истца и третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований статьей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Основанием приобретения права собственности применительно к части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации назван договор дарения.

Кроме того, ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из пункта 2 статьи 223 Кодекса вытекает, что в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно требованиям ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Так, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано на праве общей долевой собственности по 7/10 и 3/10 доли за истцом Уфимцевой Е.К.

Права собственности за истцом Уфимцевой Е.К. подтверждается также представленными свидетельствами о государственной регистрации права *** от *** и *** от ***.

В связи с чем, суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что истец Уфимцева Е.К. не является единоличным собственником спорного недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда *** от *** и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *** признан недействительным заключенный *** между Уфимцевым В.В. и Зайцевой Е.К. договор дарения 7/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, то есть государственной регистрации права собственности на 7/10 долей *** в *** за Уфимцевым В.В.

Между тем в судебном заседании судом установлено, что Уфимцев В.В. не зарегистрировал право собственности на 7/10 долей на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени.

Данное обстоятельство признала в судебном заседании третье лицо Чернышева Н.М., указав, что Чернышев В.В. целенаправленно не регистрирует право собственности.

Таким образом, истец Уфимцева Е.К. на момент рассмотрения настоящего спора является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Из справки от *** ***, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания *** следует, что ответчик Чернышева Е.Д. указана как без родства и зарегистрирована в спорной квартире с ***, принадлежащей истцу на праве собственности с ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из пояснений ответчика Чернышевой Е.Д. следует, что она проживала в спорной квартире до ***, совместное хозяйство с истцом не ведет. Факт регистрации ответчика в спорной квартире был обусловлен родственными отношениями с Уфимцевым В.В., являющимся супругом ее матери Чернышевой Н.М.

В связи с тем, что Уфимцева Е.К. является собственником спорной квартиры, какого-либо соглашения между нею и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, она не является членом семьи собственника жилого помещения, ее регистрация не позволяет собственнику Уфимцевой Е.К. распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права, как собственника, приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного помещения в связи с прекращением родственных связей с прежним собственником и утратой права собственности Уфимцевым В.В. на спорное жилое помещением, какого-либо интереса к нему не проявляет, кроме того, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, то есть только сохраняет регистрацию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Чернышева Е.Д. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 6, кв. 30.

Удовлетворение требования о признании Чернышеву Е.Д. утратившей право пользования спорной квартирой влечет обязанность Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в *** в соответствии с Законом РФ от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять последнею с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению требования Уфимцевой Е.К. к Чернышевой Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Поскольку судом установлено, что ответчик Чернышева Е.Д. не проживает в спорной квартире более 1 года, имея лишь регистрацию, то заявленные истцом требования о выселении ответчика из спорной квартиры заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, как не подтвержденные фактическими обстоятельствами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 243 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать Чернышеву Е.Д., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 74,30 кв.м., расположенной по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по *** в *** снять Чернышеву Е.Д., *** года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Чернышевой Е.Д. в пользу Уфимцевой Е.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья <***> Е.А. Самарина