Решение по делу № 2-1133/2013 ~ М-596/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-1133/2013 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года г. К.

М. районный суд г. К. в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

При секретаре Домино В.А.

С участием адвоката Костенюк Л.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой В.Д. к Молчанову Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова В.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. К. ул. Б. д… кв... 02.02.2007г. она зарегистрировала по месту проживания в данной квартире своего сына Молчанова Д.В., который на тот момент проживал в г. К. Впоследствии сын уехал из К., и уже на протяжении нескольких лет ей не известно, где он проживает. До настоящего времени, сына зарегистрирован по месту жительства в ее квартире, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире …, дома … по ул. Б г. К. и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Молчанова В.Д. уточнила свои исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире …, дома … по ул. Б. г. К. и снять его с регистрационного учета, пояснив, что в К. переехали с мамой и двумя детьми в 90-х гг. из Ч., обменяв трехкомнатную квартиру в Ч. на двухкомнатную в г. К. по ул. Б... В 1997г. она вышла замуж, позже с мужем купили трехкомнатную квартиру, куда переехали вместе с мужем и двумя детьми, там же у них родилась дочь. В 2004г. они с мужем развелись, и продав квартиру поделили имущество. Она с дочкой уехала в Н. область, пос. Д., где купила дом, а сыновья уехали жить к отцу в г. Т., где поступили в университет и где они оба были зарегистрированы. Затем по просьбе бывшего мужа она зарегистрировала сын Дмитрия в 2005г. в своем доме в пос. Д., когда он приезжал к ней в гости, но не жил постоянно. Второй сын зарегистрирован был у отца в Т. В 2005г. она решила вернуться в К., продала дом в пос. Д. и купила в К. только одну комнату 27 кв.м – 71% доли от общей площади в коммунальной квартире по ул. Б. д… кв... Вторую часть квартира она выкупила уже позже в 2012г.. Сына зарегистрировала по спорному адресу в 2007г., с целью, что он устроится на работу и будет вести нормальный образ жизни, поскольку он постоянно путешествует автостопом, уезжает куда-то, не может сидеть на одном месте более двух месяцев, все время меняет работу и место жительства, то в К., то в А., то еще где-то. Зимой он работает, трудоустраивается, а летом все потратит и приезжает к ней или отцу отдыхать, они его одевают и обувают, а через неделю-две, он снова срывается и куда-то едит. В спорной квартире он фактически никогда не жил, а только приезжал в гости на несколько дней. Последний раз приезжал 2-3 года назад, чтобы сделать загранпаспорт, и опять уехал. Иногда может сам позвонить по телефону, но очень редко, последний раз звонил год назад. Регистрация сына, не позволяет ей продать квартиру, так как она хочет купить трех комнатную квартиру.

Ответчик Молчанов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика адвокат Костенюк Л.И., привлеченная судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, так как считает, что Молчанов Д.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика Молчанова Д.В.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истица Молчанова В.Д. является единоличным собственником квартиры … дома … по ул. Б. в г. К. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 20.09.2005года, 03.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … № …, выданным 21.10.2005г. и … № …, выданным 13.04.2012г.

В указанной квартире согласно копии поквартирной карточки, лицевого счета в настоящее время помимо истицы зарегистрирован с 02.02.2007 года, так же ответчик Молчанов Д.В., указанный в качестве сына.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что ответчик никогда не заселялся и не проживал совместно с собственником спорного жилого помещения, а лишь на незначительное количество времени приезжал в гости к матери, коммунальные платежи и квартплату начисляемые с учетом его регистрации не оплачивал, а лишь значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Кроме того, свидетельница П.А.В. в судебном заседании пояснила, что истица – это ее соседка. Она в указанном доме проживает с 2000г., а истица с дочерью приехала позже 2005-2006 году. Других детей Молчановой она не знает и ни когда не видела. Знает только со слов истицы, что сын Дмитрий приезжает к ней на 2-3 недели, и в последний раз он приезжал два года назад. Молчанова живет в спорной квартире с дочерью, больше никого не видела, мужских вещей у неё в квартире нет.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющих признать ответчика приобретшими право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение, касающееся проживания последнего в спорном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом этого, суд находит, что факт регистрации в указанном жилом помещении ответчика Молчанова Д.В. не порождает для него правовых последствий, так как у него отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилым помещением, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно с собственником жилого помещения, являющейся его матерью, не проживал, и следовательно членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ не стал, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования Молчановой В.Д. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчановой В.Д. удовлетворить.

Признать Молчанова Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире …, дома … по ул. Б. в г. К. и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд путем подачи апелляционной жалобычерез М. районный суд г. К. в течении месяцас момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2013

Судья :

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 19.04.2013

Согласовано

Зам. председателя суда Колеганова Л.Н.