Решение по делу № 2-662/2013 ~ М-496/2013 от 06.06.2013

дело № 2-662/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2013 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Бородиной Н.С.

с участием истца Казановой Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казановой Г.П. к администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру, встречное исковое заявление Казанова В.М. к Казановой Г.П., администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 10 июня 1993 года ее семьей была приобретена квартира в двухквартирном доме, по адресу: <адрес> частного предприятия «Инициатива».

В указанной квартире истица проживает по настоящее время, документы на квартиру в установленном порядке не оформлены.

Просит суд установить ей право собственности на указанную квартиру.

В свою очередь Казанов В.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им за наличный расчет была приобретена спорная квартира за 30000 рублей, в связи с чем, просит суд установить ему право собственности на спорную квартиру.

Определением Шилкинского районного суда от 29.08.2013г. производство по делу по иску Казановой Г.П. прекращено в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании Казанова Г.П. пояснила суду, что с июня 1993 года она с семьей проживает в спорной квартире, при этом, ее муж Казанов В.М. является собственником земельного участка, на котором данная квартира расположена. Она свои требования не поддерживает, с требованиями мужа согласна в полном объеме. Иным образом, кроме судебного решения она не могут оформить должным образом документы на квартиру, так как «Инициатива» в настоящее время свою деятельность не осуществляет.

Казанов В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

МАО «Инициатива» о времени и месте слушания дела уведомлялось должным образом.

И.о. главы администрации сельского поселения «Казановское» Аршинская Л.В. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 10 июня 1993 года семьей Казановых была приобретена за наличный расчет квартира по адресу: <адрес> МАО «Инициатива».

Документы должным образом оформлены не были, Казанова Г.П. и Казанов В.М. до настоящего времени проживают в указанной квартире, несут бремя содержания жилья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 1000 квадратных метра принадлежит на праве собственности Казанову В.М. подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю, кадастровым паспортом на земельный участок.

Казанова Г.П. с исковыми требованиями мужа согласна в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Из уведомления росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, Казанов В.М. со своей семьей в спорной квартире проживает на протяжении 20 лет, является собственником земельного участка, на котором квартира расположена, чьих-либо прав на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.

В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ему рассматриваемого жилья.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При определении площади квартиры, суд руководствуется соответствующим кадастровым паспортом.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Казанова В.М..

Признать за Казановым В.М. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64 (шестьдесят четыре целых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья И.П. Сатина

копия верна И.П. Сатина