Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2018 ~ М-554/2018 от 26.02.2018

     Дело № 2-2156/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново          13 августа 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Н.и. к администрации Никольского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова Н.И. обратилась в суд исковым заявлением к администрации Никольского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.

Свои требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Барановой Н.И. администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 242 кв.м. и жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>1. ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по указанному адресу, с этого времени непрерывно и открыто пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания. Земельный участок был оформлен истицей в собственность, зарегистрировать свое право собственности на жилой дом Баранова Н.И. не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи был утрачен. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится на балансе администрации Никольского сельсовета не стоит. В течение всего срока владения спорным имуществом претензий к Барановой Н.И. от других лиц не предъявлялось.

Истец – Баранова Н.И., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – Касьяненко Е.М., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков – администрации Никольского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Баранова Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Никольского сельсвоета <адрес> (л.д.16).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Баранова Н.И. приобрела в собственность у Совхоза «Майский» квартиру в д.Вечерницы (л.д.28)

Постановлением администрации Никольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащей Барановой Н.И. присвоен почтовый адрес: Россия, <адрес>1 (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги, Баранова Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справки администрации Никольского сельсовета <адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.9).

Таким образом, принимая во внимание, что истец Баранова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>1, как собственной более 15 лет, лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанный объект недвижимого имущества, или каким-либо другим образом претендующих не установлено, суд считает возможным признать за Барановой Н.И. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барановой Н.и. к администрации Никольского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Барановой Н.и. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1.

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                     Е.Н. Горбачева