Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2021 ~ М-748/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2075/2021

УИД № 36RS0002-01-2021-001251-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 10 августа 2021 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Морозовой М.Д.,

с участием представителя истца Чукиной А.С., действующей на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королева Эдуарда Михайловича, Дымовой Юлии Сергеевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж, Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, управлению Росреестра по Воронежской области, Назаровой Галине Александровне, Казьмину Денису Геннадьевичу, Казьминой Ларисе Леонидовне о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Королев Э.М., Дымова Ю.С. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж, Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, управлению Росреестра по Воронежской области, НазаровойГ.А., Казьмину Д.Г., Казьминой Л.Л., в котором просили признать за Дымовой Ю.С. право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Королевым Э.М. право собственности на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации Коминтерновского района городского округа г. Воронеж от 14.01.2005 года земельный участок по адресу: <адрес> был передан в собственность Назаровой Л.Л, Ульяницкому С.А., Казьминой Г.А., Казьмину Д.Г. Право собственности на земельный участок зарегистрировала Назарова Л.Л., а Ульяницкий С.А., Казьмина Г.А., Казьмин Д.Г. нет. Ульяницкому С.А. на праве собственности принадлежали 3/10 в праве общедолевой собственности на жилой <адрес>, что соотвествует 35/100 доли на земельный участок. 11.06.2012 г. Ульяницкий С.А. умер. В порядке наследования Дымова Ю.С. стала собственником 6/30 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а Королеву Э.М. в собственность подарила 3/30 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом жена умершего. Поскольку иным путем признать право собственности на доли земельного участка не представляется возможным, то истцы были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд (л.д. 8-10).

В судебное заседание истцы Королев Э.М., Дымова Ю.С. не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель истца – Чукина А.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений по Воронежской области представителя в суд не направил, причину неявки не сообщил, доказательства уважительности причины неявки не представлены, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 153-158).

Ответчика Администрация городского округа город Вороне, Управа Коминтерновского района городского округа город Воронеж, управлению Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Ответчики Назарова Л.Л., Казьмина Г.А., Казьмин Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, в поступивших в суд заявлениях признали заявленные требования просили удовлетворить, последствия принятия признания иска известны и понятны.

Ответчик Управление Росреестра по Воронежской области, Управа Коминтерновского района городского округа г. Воронежа, Администрация городского округа г. Воронежа в судебное заседание представителя не направили, причину неявки не сообщили, доказательства уважительности причины неявки не представлены.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 п. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации Коминтерновского района города Воронежа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок (№) по <адрес> г. <адрес>ю 682 кв.м. в следующих границах: по фасаду – 2,70+0,60+18,30 м., по левой меже – 12,22+0,87+4,42+0,63+13,28 м., по задней меже – 21,98 м., по правой меже – 12,44+20,96 м. передан из земель поселений для индивидуального жилищного строительства в общую долевую собственность бесплатно: Назаровой Ларисе Леонидовне – 49/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка; Ульяницкому Сергею Анатольевичу – 35/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка; Казьминой Галине Александровне – 8/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка; Казьмину Денису Геннадьевичу – 8/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка (л.д. 15).

Таким образом, указанное обстоятельство имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Назарова Л.Л. зарегистрировала право собственности на 49/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН (л.д. 16-18).

Ульяницкий С.А., не успев оформить право собственности на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, умер (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти (№) от 14.06.2012 года (л.д. 19).

Жена умершего Ульяницкая Л.Д. и дочь Дымова Ю.С. реализовав свое право на вступление в наследство получили свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым в собственность Ульяницкой Л.Д. переходит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, а Дымовой Ю.С. 2/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 20-21).

По договору дарения от 03.10.2013 года Ульяницкая Л.Д. передала в дар, а Королев Э.М. принял в дар 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Из свидетельства о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что за Королевым Э.М. зарегистрировано право собственности на 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из свидетельства о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что за Дымовой Ю.С. зарегистрировано право собственности на 6/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый (№).

С учетом принадлежности истцам долей в праве собственности на жилой дом, доля Дымловой Ю.С. на земельной участок составляет 23/10, доля Королева Э.М. составляет 12/100 на земельный участок от 35/100 доли.

Истцы пользуются спорным земельном участком с момента предоставления и до настоящего времени. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

Споры между долевыми собственниками по пользованию земельным участком отсутствую.

Королев Э.М., Дымова Ю.С. обращались в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка, что подтверждается письменными доказательствами и не оспаривалось представителем третьего лица. В государственной регистрации права собственности истцу было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о предоставлении указанного земельного участка прежнему собственнику (л.д. 13-14).

Постановление от 14.01.2005 года не оспорено и недействительным не признано.

Доказательства того, что спорный земельный участок не может быть передан истцам в силу закона, отсутствуют.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных обстоятельств исходя из того, что постановлением главы администрации Коминтерновского района г. Воронежа от 14.01.2005 были утверждены границы земельного участка, определена доля общей долевой собственности каждого собственника, на указный земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет с номером (№) в связи с чем земельный участок разграничен по уровню собственности и находится в частной собственности Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж, Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, являются не надлежащими ответчика по настоящему иску, в связи с чем исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Также не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о признании права собственности управление Росреестра по Воронежской области, поскольку по искам о правах на недвижимое имущество и разрешение такого спора невозможно без участия субъекта права собственности долевых собственников земельный участок в качестве ответчиков, между тем Управление Росреестра таким субъектом не является.

С учетом изложенных обстоятельств надлежащими ответчика по заявленным требования являются Назарова Г.А., Казьмин Д.Г., Казьмина Л.Л.,

При таком положении, исходя из установленных по делу обстоятельств в своей совокупности в контексте с приведенными положениями действующего законодательства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего спора путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав истца на получение земельного участка в собственность.

То обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела было изменено разрешенное использование земельного участка на: для индивидуальной жилой застройки, не имеет правового значения при разрешении заявленного спора.

С учетом изложенного требования истцов о признании за Королевым Э.М. 12/100 доли, за Дымовой Ю.С. 23/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королева Эдуарда Михайловича, Дымовой Юлии Сергеевны к Назаровой Галине Александровне, Казьмину Денису Геннадьевичу, Казьминой Ларисе Леонидовне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Королевым Эдуардом Михайловичем 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (№).

Признать за Дымовой Юлией Сергеевной 23/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (№).

В удовлетворении требований Королева Эдуарда Михайловича, Дымовой Юлии Сергеевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж, Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, управлению Росреестра по Воронежской области –отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья подпись Е.И. Шаповалова

мотивированное решение

изготовлено 17.08.2021 года.

Копия верна

Судья

Секретарь