Решение по делу № 2-1696/2019 ~ М-1145/2019 от 24.05.2019

РЕШЕНИЕ                                          2-1696/2019

ИФИО1

01 октября 2019 года                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Николаевка, <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником земельный участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ответчиком. После приобретения земельного участка истцом был построен жилой дом и введен в эксплуатацию. На сегодняшний день в домовладении остается зарегистрированным ответчик ФИО2, которая фактически никогда в нем не проживала. В связи с тем, что ответчик в вышеуказанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялась, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд, в котором истец просит признать право пользования жилым помещением – вышеуказанным домовладением, и снять ответчицу с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, подал заявление в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д. 50).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика. (л.д.32,44).

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против исковых требований. Указала, что непонятно, на какие обстоятельства ссылается истец в своем иске в качестве основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домовладением, поскольку из искового заявления и представленных доказательств следует, что ответчик никогда не проживала в спорном домовладении, однако истец просит прекратить право пользования жилым помещением, и снятии ее с регистрационного учета, полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Выслушав представителя ответчика-адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новониколаевка, <адрес> (поз по ГП-274). Указанный договор был заключен между ФИО2 и ФИО3 (л.д.10-11).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, площадью 100,7 кв.м., по <адрес>, в <адрес> мкр. Новониколаевка, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3 (л.д.23-28).

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2(л.д.31).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств о заключении соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с истцом не предоставлено, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение на законных основаниях, вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в связи с чем его требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета не подлежит самостоятельному разрешению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО3 оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в порядке возврата.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий    Ю.В. Кундикова

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2019