Решение по делу № 2-1097/2019 ~ М-898/2019 от 03.06.2019

2-1097/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 01 августа 2019 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием прокурора Гамаюнова С.А., истца Осташовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташовой Н. В. к Хазову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Осташова Н.В. обратилась в суд с иском к Хазову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<....>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении.

В обоснование указала, что в мае 2012 года ответчик был вселен в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, и зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, поскольку в тот период они сожительствовали, а регистрация требовалась для трудоустройства ответчика. В настоящее время фактические семейные отношения с Хазовым В.В. прекращены, членом её семьи он не является, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, добровольно покинуть квартиру отказывается, что препятствует в реализации её прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец на предъявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы проверок об административном правонарушении по ст.7.17 КоАП РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2011 собственником квартиры № <....> является Осташова Н.В., о чем в ЕГРН 19.01.2012 внесена соответствующая запись.

Согласно справке ООО "Южный" в указанной квартире совместно с истцом также зарегистрированы ее сын Султанбеков Р.М., <....> г.р., внучка Султанбекова Е.Р., <....> г.р. Ответчик Хазов В.В., начиная с 16.05.2012 зарегистрирован по месту жительства в квартире № <....> в качестве родственника.

Согласно пояснениям истца Хазов В.В. родственником или членом семьи ее никогда не являлся, приходился на дату регистрации сожителем. В настоящее время личные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, оплату коммунальных услуг он не производит, её неоднократные требования об освобождении занимаемого жилого помещения Хазов В.В. игнорирует, продолжая проживать в спорной квартире, какого либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и Хазовым В.В. не заключалось, при этом ответчик систематически нарушает её права пользования и владения жилым помещением: в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, ломает мебель, устраивает скандалы, в связи с чем ей приходится уходить из дома и жить у других людей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Балин Б.А. суду пояснил, что является соседом истца. Осташова Н.В. много раз ночевала у них в квартире, поскольку Хазов В.В. в состоянии алкогольного опьянения выгонял её из дома, бил посуду, ломал мебель, в связи с чем неоднократно приходилось вызывать полицию.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведется, общих предметов быта не имеется, взаимной поддержки друг другу не оказывается, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, постольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН, Хазову В.В. на основании договора купли-продажи от 01.08.2018 принадлежит на праве собственности квартира №<....> Таким образом, ответчик обеспечен других жильем.

На основании изложенного, суд находит требования Осташовой Н.В. о выселении Хазова В.В. без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Осташовой Н. В. – удовлетворить.

Признать Хазова В. В., <....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

Выселить Хазова В. В., <....> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <....> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Хазова В. В., <....> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     подпись

Мотивированное решение составлено 06 августа 2019 года.

Копия верна:    

судья      Ю.Ф. Матюшенко