Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2014 ~ М-1461/2014 от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.04.2014 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1840/14 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Устинову А. Ю., Устиновой К. А., Деминой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес>. Собственником <адрес> является ответчик и в соответствии действующим законодательством обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по лицевому счету № составляет <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

В соответствии с агентским договором, получателем платежей населения за жилищные и коммунальные услуги является МП городского округа Самара «ЕИРЦ».

Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга, однако ответчики задолженность в добровольном порядке не погасили, ООО УК «Коммунальник» просило суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет МП городского округа Самара «ЕИРЦ» и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет ООО УК «Коммунальник».

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик, ответчик 2, ответчик 3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый.

Согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., в управлении ООО УК «Коммунальник» находится многоквартирный <адрес>.

Суду также предоставлен лицевой счет № на указанное помещение и сверка расчетов с ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Коммунальник» и МП городского округа Самара «ЕИРЦ» был заключен агентский договор № ПД, согласно п. 2.1 которого, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязалось производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Ленинского района г.о. Самара, принятом ООО УК «Коммунальник» в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения.

В п. 2.1.7 указанного договора установлена обязанность МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет, открытый по Ленинскому району для осуществления деятельности в рамках данного договора, а также выявление неплательщиков.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнили, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Коммунальник» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взысканная сумма подлежит перечислению на расчетный счет МП городского округа Самара «ЕИРЦ», поскольку между истцом и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, указанное предприятии приняло на себя обязанность производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет, открытый по Ленинскому району для осуществления деятельности в рамках данного договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК «Коммунальник» с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» к Устинову А. Ю., Устиновой К. А., Деминой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Устинова А. Ю., Устиновой К. А., Деминой Е. В. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей путем перечисления на расчетный счет МП городского округа Самара «ЕИРЦ», расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Коммунальник»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья