Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3843/2020 ~ М-2963/2020 от 03.11.2020

                                          № 2-3843/20

УИД №

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                17 декабря 2020 года                                          г. Ижевск

        Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе судьи Чайкиной С.Г.,

        при секретаре Зориной А.М.,

        с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2.,

        представителя истца – адвоката ФИО1., представившего ордер №,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобина М.В. к Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петровой С.В., Тимашковой В.Ф., Тимашкову И.Г., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        У С Т А Н О В И Л:

        Истец Лобин М.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петрову С.В., Тимашкову В.Ф., Тимашкова И.Г., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от -Дата- перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, их личные вещи вывезены. Просит признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

        В судебном заседании истец Лобин М.В. и его представитель ФИО1 исковое заявление поддержали в полном объеме.

            В судебное заседание ответчики Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петрова С.В., Тимашкова В.Ф., Тимашков И.Г., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4., не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2 в заключении просила иск удовлетворить.

        Представитель третьего лица Отдела по делам семьи и охране прав детства Индустриального района г. Ижевска, извещенный о дне и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

            Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

            В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- заключен договор купли-продажи №, согласно которому Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и Кировской области в лице Якимовой М.В., продало Лобину М.В. принадлежащую Тимашковой В.Ф., ФИО4., Тимашкову И.Г., ФИО3. по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № (п. 1 договора купли-продажи).

        Указанная квартира принадлежит Тимашковой В.Ф. в 5/8 долях, ФИО4 – в 1/8 доле, Тимашкову И.Г. – в 1/8 доле и ФИО3 – в 1/8 доле на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от -Дата- (п. 2 договора купли-продажи).

        Согласно п. 2.1 договора купли-продажи спорная квартира является арестованным и передано на реализацию постановлением судебного пристава-исполнителя Индустриального РОСП г. Ижевска УФССП России по УР от -Дата- о передаче арестованного имущества на торги и акта передачи арестованного имущества на торги от -Дата-, принятого Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и Кировской области -Дата-.

        Договор купли-продажи № удостоверен нотариусом г. Ижевска ФИО5

        Истец Лобин М.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН от -Дата-.

            Из поквартирной карточки следует, в жилом помещении по адресу: ... значатся зарегистрированными: Гуцу А.Ю., -Дата- рождения, Гуцу А.В., -Дата- рождения, Петрова С.В., -Дата- рождения, Тимашкова В.Ф., -Дата- рождения, Тимашков И.Г., -Дата- рождения, ФИО3 05.02.2006 года рождения, ФИО4., -Дата- рождения.

            Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

        Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Ответчики фактически выехали из жилого помещения, забрали принадлежащие им вещи. -Дата- Тимашкова В.Ф. выдала расписку о том, что обязуется освободить жилое помещение в 14-тидневный срок.

        Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

        В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Лобина М.В. к Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петровой С.В., Тимашковой В.Ф., Тимашкову И.Г., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петрову С.В., Тимашкову В.Ф., Тимашкова И.Г., ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...

            Решение суда является основанием для снятия Гуцу А.Ю., Гуцу А.В., Петровой С.В., Тимашковой В.Ф., Тимашкова И.Г., ФИО3., ФИО4 с регистрационного учета по адресу ....

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

        Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года.

            Судья                                С.Г. Чайкина